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2025年房地产中介代理销售协议

甲方（委托方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方（受托方）：_________，法定代表人：_________，地址：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方代理销售下述房地产事宜，经友好协商，达成协议如下：

第一条房地产基本信息

甲方委托乙方代理销售的房地产（以下简称“该房产”）信息如下：

该房产坐落于：_________省/市_________区/县_________街道/镇_________小区/村庄_________号楼/单元_________层_________室。

该房产权利状况：甲方持有该房产的《不动产权证书》，证号/权证号：_________。

该房产建筑面积：_________平方米，套内建筑面积：_________平方米，户型：_________，楼层：_________，朝向：_________，装修状况：_________，产权性质：_________。

其他重要信息：_________。

第二条代理范围与权限

1.甲方同意将其上述房产在协议有效期内委托乙方进行代理销售。

2.乙方的代理权限为：独家代理/非独家代理（选择一项并填写）。

3.乙方的具体代理权限包括但不限于：

(1)代为编制、发布该房产的代理销售信息，包括但不限于在网络平台、宣传册、报纸等媒介发布；

(2)代为接待潜在买家，安排看房活动；

(3)代为与潜在买家进行价格及交易条件的初步洽谈；

(4)根据甲方的指示，代为草拟、审核销售合同相关条款；

(5)代为收取买方支付的购房定金、房价款（具体以最终实际到账且扣除代收代付款项后的金额为准），并按照本协议约定及时划转给甲方。

4.乙方不得泄露甲方提供的商业秘密及客户信息，不得将该房产委托给其他中介机构代理销售（独家代理协议除外）。

第三条委托期限

1.本协议的委托期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________天/月。

2.协议期满前_________日，如甲方有意继续委托乙方代理销售，应书面通知乙方；乙方如同意续约，应书面回复确认。双方就续约条件达成一致后，另行签订书面协议或在本协议上补充确认。期满后未续约的，本协议自动终止。

第四条佣金

1.若该房产在本协议委托期限内成功售出，甲方同意按该房产最终成交总价款（扣除根据国家及地方规定应由卖方承担的税费、维修基金、物业费结余、户口迁出等费用后的余额）的_________%支付佣金。佣金计算基数为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.佣金比例：_________。

3.支付条件：乙方代收的购房款项（定金及房款）已全额存入双方约定的资金监管账户/或经甲方书面确认实际支付至甲方指定账户，且相关交易税费已按约定处理完毕。

4.支付时间：满足本协议第四条第1款支付条件后_________日内，乙方应将应付佣金支付至甲方以下指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

5.如约定了最低佣金金额，则甲方实际应付佣金不得低于人民币_________元（大写：_________元整）。

6.佣金相关的税费由_________方承担。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定勤勉尽责地开展代理销售工作，并有权了解销售进展情况。

2.甲方有义务向乙方提供该房产真实、准确、完整的有关资料，特别是权属证明文件及无权利负担的证明文件，并保证所提供信息的真实性，如有虚假，甲方应承担由此引起的一切法律责任和赔偿责任。

3.甲方应积极配合乙方进行房源展示、带看、洽谈等工作。

4.甲方应在收到乙方代收的全部购房款项（扣除代收代付款项及约定税费后）后_________日内，配合乙方办理相关物业交接手续及房屋所有权转移登记手续。

5.甲方应按照本协议约定及时足额支付乙方佣金。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定及市场惯例收取佣金。

2.乙方应具备相应的房地产经纪专业资质，并指派合格的销售人员负责该房产的代理销售工作。

3.乙方应勤勉、专业、审慎地开展代理销售活动，包括但不限于进行市场调研、制定销售方案、推广房源、组织看房、洽谈交易等。

4.乙方在代理销售过程中，应尽力维护甲方的合法权益，不得泄露