企业二手房借款合同专项协议.docx

企业二手房借款合同专项协议

合同编号：[具体编号]

甲方（出借方）：

公司名称：________________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：______________________

注册地址：________________________

联系方式：________________________

乙方（借款方）：

公司名称：________________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：______________________

注册地址：________________________

联系方式：________________________

鉴于乙方因购买二手房需要资金，向甲方申请借款，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致，订立本合同。

第一条借款金额、用途及期限

1.1借款金额：甲方向乙方提供借款人民币（大写）元整（￥）。

1.2借款用途：乙方借款仅用于购买位于________________________的二手房（以下简称“标的房产”），乙方不得擅自改变借款用途。

1.3借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。实际借款起始日期以甲方实际放款日为准，借款期限相应顺延。

第二条借款利率及还款方式

2.1借款利率：本合同项下借款利率为[具体利率计算方式，如固定利率年利率X%或浮动利率按X标准计算]。

2.2还款方式：乙方采用[等额本息/等额本金/一次性还本付息等]方式还款，具体还款计划如下：

[详细列明每期还款时间、金额等]

第三条甲方权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按本合同约定用途使用借款，监督乙方的借款使用情况。

3.2甲方有权按照本合同约定收取借款本金、利息及其他相关费用。

3.3甲方应按本合同约定的时间、金额向乙方提供借款。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方有权按本合同约定取得借款。

4.2乙方应按本合同约定的用途使用借款，不得将借款挪作他用。

4.3乙方应按本合同约定的还款计划按时足额偿还借款本金、利息及其他相关费用。

4.4乙方应向甲方提供真实、完整、有效的财务状况、经营情况及与标的房产相关的所有资料，并积极配合甲方对借款使用情况的监督检查。

4.5未经甲方书面同意，乙方不得将标的房产进行转让、抵押、质押或其他可能影响甲方债权实现的处分行为。

第五条担保条款

5.1为确保本合同项下借款的偿还，乙方以标的房产向甲方提供抵押担保，双方应另行签订《房产抵押合同》，并依法办理抵押登记手续。

5.2若乙方未能按本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押房产，并就处置所得价款优先受偿。

第六条违约责任

6.1若乙方未按本合同约定的时间、金额偿还借款本金或利息，视为乙方违约。乙方应自逾期之日起，按未偿还金额的[具体逾期利率]向甲方支付逾期利息，并承担甲方为实现债权而支付的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等所有费用。

6.2若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回全部借款，并要求乙方按借款总额的[具体比例]支付违约金。

6.3若乙方违反本合同其他约定，甲方有权视情节轻重，采取停止发放借款、提前收回已发放借款等措施，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，本合同其他部分仍应继续履行。

第八条保密条款

8.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、财务信息、技术信息等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

8.2本保密条款的有效期自本合同签订之日起至本合同项下全部权利义务履行完毕后[具体年限]年止。

第九条不可抗力

9.1本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

9.2因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，该方应继续履行本合同义务。

第十条其他条款

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协