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政府PPP项目抵押合同专项协议

合同编号：_________

鉴于：

1. 本合同缔约方参与[具体PPP项目名称]（以下简称“本项目”），该项目依据[相关政府批复文件名称及文号]批准实施，采用政府和社会资本合作（PPP）模式运作；

2. 为保障本项目的顺利实施及各方权益，抵押人（即社会资本方或项目公司）同意以其合法拥有的资产作为抵押物，为项目履行提供担保。

根据《中华人民共和国民法典》《政府和社会资本合作模式操作指南》等相关法律法规及规范性文件的规定，经缔约各方友好协商，达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1本项目：指[具体PPP项目名称]，项目内容为[详细描述项目建设、运营等内容]。

1.2抵押人：指[抵押人全称]，系本项目的[社会资本方或项目公司]，具有合法的主体资格和权利能力处置抵押物。

1.3抵押权人：指[抵押权人全称]，为本项目提供资金支持或承担监管职责的[政府指定机构或金融机构]。

1.4抵押物：指抵押人合法拥有并抵押给抵押权人的[详细列明抵押物清单，包括名称、数量、位置、评估价值等]，具体以附件《抵押物清单》为准。

1.5主合同：指抵押人与抵押权人就本项目签订的[主合同名称]，为本合同所担保的债权合同。

第二条担保范围

2.1本抵押合同的担保范围包括主合同项下的全部债务，具体如下：

• 主合同约定的本金金额，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；

• 主合同项下产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）；

• 实现债权的费用，包括但不限于诉讼费用、仲裁费用、执行费用、律师费用、公证费用、评估费用、拍卖费用等；

• 因抵押人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。

第三条抵押期限

3.1本抵押合同的抵押期限自本合同生效之日起至主合同项下全部债务履行完毕之日止。

第四条缔约方权利与义务

4.1抵押人权利与义务

4.1.1抵押人有权要求抵押权人按照主合同约定履行义务。

4.1.2抵押人应保证抵押物的合法性、完整性和可抵押性，不存在任何权利瑕疵或权利负担，且未对抵押物进行任何可能影响抵押权实现的处置行为。

4.1.3抵押人应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，并承担相关费用，确保抵押物处于良好的可使用状态。在抵押期间，如抵押物发生损毁、灭失或价值减少的情况，抵押人应立即通知抵押权人，并采取有效措施防止损失扩大。同时，抵押人应就抵押物的损毁、灭失获得的保险赔偿金、损害赔偿金等优先用于清偿主合同项下的债务。

4.1.4未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物进行转让、出租、赠与、再抵押或其他任何可能影响抵押权实现的处分行为。如经抵押权人书面同意转让抵押物的，转让所得价款应优先用于清偿主合同项下的债务。

4.1.5抵押人应配合抵押权人对抵押物进行检查、评估、登记等相关工作，并按要求提供有关抵押物的文件资料。

4.1.6抵押人应在知悉抵押物可能影响抵押权实现的任何情况（包括但不限于第三人主张权利、被查封、扣押等）后的24小时内书面通知抵押权人，并协助抵押权人采取相应的应对措施。

4.2抵押权人权利与义务

4.2.1抵押权人有权按照本合同约定行使抵押权，在主合同项下债务履行期限届满（包括提前到期），抵押人未依约履行债务的，抵押权人有权依法以抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。

4.2.2抵押权人有权对抵押物进行检查、监督，了解抵押物的使用、保管及价值变化情况，抵押人应予以配合。

4.2.3抵押权人应按照主合同约定履行相应的义务，不得滥用抵押权损害抵押人的合法权益。

4.2.4在抵押人依约履行主合同项下全部债务后，抵押权人应在合理期限内协助抵押人办理抵押物的解除抵押登记手续。

第五条履行标准

5.1抵押人应按照本合同约定及相关法律法规的规定，妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值不低于其评估价值的[具体比例]。如抵押物价值因不可抗力或其他非抵押人原因导致低于该比例时，抵押人应在收到抵押权人通知后的[具体天数]日内，提供抵押权人认可的其他担保或采取其他补救措施，以确保担保价值充足。

5.2抵押权人在行使抵押权时，应遵循法定程序和本合同约定，不得损害抵押人和其他第三人的合法权益。

第六条违约责任

6.1若抵押人违反本合同约定，未履行或未完全履行其义务，应承担以下违约责任：

• 抵押人未按本合同约定妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少的，应立即恢复抵押物价值或提供抵押权人认可的其他担保；如无法恢复或提供其他担保，抵押人应就抵押物价值减少部分对应的债务承担提前清偿责任。

• 抵押人未经抵押权人书面同意擅自处分抵押物的，抵押权人有权要求抵押人立即停止处分行为，并要求抵押人将处分所得价款优先用于清偿主合同项下的债