DB3710_T 176-2022 商品和服务明码标价规范 第6部分：房地产销售服务.docxVIP

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A12DB3710

威海市地方标准DB3710/T176—2022

商品和服务明码标价规范第6部分：房地

产销售服务

2022-10-12发布

2022-11-12实施

威海市市场监督管理局发布

I

DB3710/T176—2022

前言

本文件按照GB/T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

本文件是《商品和服务明码标价规范》的第6部分。本文件已经发布了以下部分：

——第1部分：通用规范；

——第2部分：医疗服务；

——第3部分：教育服务。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由威海市市场监督管理局提出、归口并组织实施和评估。

本文件主要起草单位：威海市市场监督管理局、威海市产品质量标准计量检验研究院。

本文件主要起草人：邹辉、包建礼、王涛、刘德强、李桂娟、阎辉、于峻、林宇春、齐凯、潘盛南。

DB3710/T176—2022

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商品和服务明码标价规范第6部分：房地产销售服务

1范围

本文件规定了房地产销售服务的基本要求、公示内容、公示方式及公示要求。

本文件适用于向社会公开房地产销售服务的各类房地产销售机构经营者公开标示价格及相关信息的行为。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

DB3710/T141商品和服务明码标价规范第1部分：通用规范

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

房地产销售机构realestatesalesorganization

依法设立，提供房地产信息和居间代理业务等活动的具有法人资格的经济组织或房地产开发企业的销售部门。

4基本要求

应符合DB3710/T141的规定。

5公示内容

5.1房地产开发企业

5.1.1房地产开发企业在房屋销售现场开展商品房销售的信息公示内容见表1。

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DB3710/T176—2022

表1公示内容

项目

公示内容

楼盘整体情况公示

开发企业名称、楼盘名称、坐落位置、预售许可证、不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地性质、土地使用起止年限、容积率、绿化率、车位配比率、车位价格、储藏室价格；楼盘建筑结构、装修状况，水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况；房源概况；代收代办收费项目、收费标准；前期物业服务内容、服务标准、收费依据、收费标准。

房屋销售价格公示

楼号、单元、室号、层高、户型、建筑面积、套内建筑面积、公摊建筑面积、计价单位、销售单价、装修价格、房屋总价、销售状态。

注1：按建筑面积或套内建筑面积计价的，应标示建筑面积单价或套内建筑面积单价。

注2：代收代办收费项目应标明由消费者自愿选择。

注3：房地产开发企业应对已售房源予以明确标示。如同时标示价格的，应标示实际成交价格。

注4：未经测绘的房屋，房屋面积、单价均为参考值，以实际成交价为准。

5.1.2公示表格式内容应符合附录A的规定。

5.2中介服务机构

5.2.1中介服务机构开展商品房销售服务公示内容如下：

a)房地产经纪机构备案证；

b)房源具体区域位置；

c)土地使用起止年限；

d)房屋结构、户型、建筑面积、销售价格；

e)代理服务项目及收费标准。

5.2.2公示表格式内容应符合附录B的规定。

6公示方式

房地产销售收费明码标价应采用价目表或价格手册的标价方式。

7公示要求

7.1房地产销售明码标价实行一套一标。

7.2房地产销售中应明确标示销售现场的实际销售方。

7.3取得预售许可和现房销售已备案的房地产经营者，应一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。

7.4实行优惠折扣售房的，优惠折扣率及享受优惠折扣条件等内容应单独公示。

7.5房地产销售收费价目表应标明退费的计算方式。

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附录A

（资料性）

现房、期房销售信息公示表

A.1现房、期房销售信息公示

现房、期房销售信息公示见表A.1。

表A.1销售信息公示表

楼盘整体情况公示

开发企业