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2025年学历类自考房地产法-管理心理学参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、房地产法规定，房屋买卖合同中关于交付期限的约定不得排除买受人的哪些法定权利？

A.交付质量要求

B.交付地点选择权

C.违约责任追究权

D.交付时间变更请求权

2、管理心理学中的霍桑实验主要验证了以下哪种领导行为理论？

A.X-Y理论

B.霍桑曲线理论

C.马斯洛需求层次理论

D.霍桑法则

3、根据《商品房销售管理办法》，商品房广告中关于面积的表述应当如何标注？

A.以套内面积计算

B.以建筑面积计算

C.注明实际测量机构

D.同时注明套内和公摊面积

4、管理心理学中，民主型领导风格最适用于哪种团队情境？

A.高结构化任务+低正规化

B.低结构化任务+高正规化

C.高结构化任务+高正规化

D.低结构化任务+低正规化

5、房地产法中，房屋租赁合同的最长期限通常为几年？

A.5年

B.10年

C.20年

D.不设上限

6、管理心理学中的激励双因素理论强调，保健因素主要影响哪种需求层次？

A.生理需求

B.安全需求

C.社交需求

D.自我实现需求

7、根据《城市房地产管理法》，商品房预售许可的最低建设规模要求是？

A.1层

B.2层

C.3层

D.4层

8、管理心理学中的归因理论中，将失败归因于外部环境属于哪种归因类型？

A.能力归因

B.Effort归因

C.Task归因

D.好运/环境归因

9、房地产法中，买受人主张房屋质量问题的法定期限是？

A.交房后1年

B.交房后2年

C.交房后5年

D.发现问题后即时

10、管理心理学中的目标设定理论认为，具体且具有挑战性的目标能最有效提升绩效的是？

A.模糊且高挑战性

B.具体且低挑战性

C.模糊且低挑战性

D.具体且高挑战性

11、根据《民法典》规定，商品房交付时买受人未当场查验房屋的，视为交付合格。

A.正确

B.错误

12、房地产项目销售中，定金合同成立后，交付定金的当事人称为？

A.定金交付方

B.收受方

C.抵押方

D.保险方

13、管理心理学中，领导风格与员工绩效相关性最高的理论是？

A.权变理论

B.霍桑实验结论

C.激励-保健理论

D.X-Y理论

14、《城市房地产开发经营管理条例》规定，商品房销售时必须明示的内容不包括？

A.销售价格

B.面积误差范围

C.物业管理费

D.产权登记机构

15、房地产合同纠纷中，不可抗力导致的违约责任由谁承担？

A.完全由违约方承担

B.双方分担

C.免除违约方责任

D.视具体情形

16、管理心理学中，马斯洛需求层次理论中最高层次的需求是？

A.生理需求

B.安全需求

C.尊重需求

D.自我实现需求

17、房地产广告中“学区房”宣传需符合哪项规定？

A.无需备案

B.只需标注“不承诺”

C.需提供教育部门证明

D.由开发商自主决定

18、团队冲突中，最可能引发恶性竞争的是哪种沟通方式？

A.开放式沟通

B.隐蔽式沟通

C.书面沟通

D.多向沟通

19、《商品房销售管理办法》规定，商品房销售代理机构不得从事的行为是？

A.代理销售

B.收取佣金

C.自行定价

D.提供合同示范文本

20、管理心理学中，双因素理论中“保健因素”包括？

A.薪酬

B.职业发展

C.工作环境

D.晋升机会

21、根据赫茨伯格双因素理论，下列哪项属于保健因素？

A.薪酬福利

B.职业发展

C.工作环境

D.社交关系

C

22、房地产交易中，产权登记的法定机构是？

B不动产登记中心

23、服务型领导的核心关注点是？

B重视员工需求

24、不可抗力条款在房地产合同中适用的条件是？

A自然灾害

25、群体决策的缺点不包括？

C增加参与度

26、房地产开发需取得的规划许可证有效期是？

A1年

27、木桶理论在管理中强调的核心是？

A最长短板决定整体

28、房地产广告中禁止宣传的内容是？

D市场价格波动

29、期望理论公式中，期望值与哪些因素相关？

C努力×工具×结果概率

30、房地产权属证书不包括？

D购房合同

二、多项选择题

下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）

31、根据《民法典》规定，房地产买卖合同生效需满足哪些条件？

A.双方口头约定交易内容

B.签订书面合同并约定违约责任

C.支付定金

D.经住建部门备案

32、管理心理学中的双因素理论（赫茨伯格）将工作因素分为哪两类？

A.物质报酬与工作环境

B.激励因素与保健因素

C.团队协作与领导风格

D.情感支持与职业发展

33、房地产权属登记中，需登记的权