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2025年事业单位工勤技能-河南-河南房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、河南房管员五级（初级工）工作中，房屋日常维修养护的主要原则是？

A.先处理小修，再处理大修

B.预防为主、防治结合

C.以住户投诉为维修依据

D.按年度计划统一施工

2、在房屋共用设施设备管理中，楼道照明系统的检查频率一般应为？

A.每季度一次

B.每月一次

C.每周一次

D.每日一次

3、下列哪项属于房屋结构部分的组成部分？

A.室内照明线路

B.给水管道

C.承重墙体

D.窗帘轨道

4、发现住户擅自拆改承重墙时，房管员应首先采取的措施是？

A.立即上报并劝阻施工

B.直接断水断电

C.罚款处理

D.记录备案后撤离

5、房屋租赁合同中，出租人最基本的义务是？

A.提供符合安全标准的房屋

B.代缴物业费

C.提供家具家电

D.协助租户落户

6、物业管理区域内的公共绿地养护责任主体是？

A.居委会

B.业主个人

C.物业服务企业

D.城市园林局

7、房屋档案管理中，最基础的资料是？

A.业主微信群聊天记录

B.房屋平面图与竣工资料

C.物业员工考勤表

D.小区广告收益清单

8、处理住户报修时，房管员应遵循的首要流程是？

A.登记报修信息并分类

B.直接安排维修人员上门

C.要求住户先拍照取证

D.联系施工单位询价

9、下列哪项行为属于房管员职业道德的基本要求？

A.对熟人优先安排维修

B.保守住户信息隐私

C.接受住户赠送礼品

D.自行决定维修预算

10、在防汛工作中，房管员汛前应重点检查的部位是？

A.小区宣传栏

B.地下车库排水系统

C.门岗值班记录

D.物业办公室空调

11、河南房管员五级（初级工）在日常房屋巡查中，发现某住户擅自改变房屋承重结构，应首先采取的措施是？

A.立即上报主管部门并做好记录

B.自行组织人员进行拆除恢复

C.对住户处以罚款并责令整改

D.通知物业公司直接断水断电

12、根据《河南省物业管理条例》，业主大会决定筹集和使用专项维修资金，需经多少比例的业主同意？

A.专有部分面积过半且人数过半

B.专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C.专有部分面积四分之三以上且人数四分之三以上

D.全体业主一致同意

13、房屋租赁合同备案应在合同签订后多少日内完成？

A.7日

B.10日

C.15日

D.30日

14、下列哪项属于房屋共用设施设备？

A.室内照明线路

B.住户阳台防盗网

C.小区电梯系统

D.业主自装空调外机

15、河南房管员在登记房屋使用性质时，发现住宅改为“民宿”经营，应如何处理？

A.视为正常使用，无需干预

B.建议业主补办营业执照即可

C.告知其违反住改商规定并上报

D.立即查封房屋

16、下列哪项不属于房屋安全管理的主要内容？

A.房屋结构安全检查

B.违法建筑巡查上报

C.住户家庭矛盾调解

D.危房信息登记与监控

17、首次业主大会会议筹备组中，业主代表所占比例不得低于？

A.三分之一

B.二分之一

C.三分之二

D.全部成员

18、房屋白蚁防治的“三环节”不包括？

A.预防处理

B.定期检查

C.灭治处理

D.住户培训

19、下列哪类房屋可不纳入专项维修资金使用范围？

A.商品住宅

B.住宅小区内的非住宅

C.公有住房

D.独立私人别墅（无共用设施）

20、房屋测绘中，阳台面积计算规则正确的是？

A.全封闭阳台按全面积计算

B.未封闭阳台按全面积计算

C.所有阳台均按一半面积计算

D.阳台不计入建筑面积

21、根据《房屋登记办法》规定，房屋所有权首次登记是指对未进行过登记的房屋依法进行的首次确权登记，其申请主体应为下列哪一项？

A．房屋施工单位

B．房屋所在地居委会

C．房屋所有权人

D．房屋使用人

22、在房屋安全管理中，发现房屋存在明显结构开裂且持续发展的现象，房管员应优先采取的措施是？

A．登记备案并定期巡查

B．立即组织住户疏散并上报主管部门

C．通知物业进行墙面粉刷

D．建议业主自行维修

23、下列哪项不属于河南房管员五级（初级工）的职责范围？

A．协助开展房屋档案整理

B．参与房屋安全日常巡查

C．独立出具房屋安全鉴定报告

D．记录并上报房屋使用异常情况

24、根据《河南省物业管理条例》，业主大会作出筹集和使用专项维修资金的决定，应当经多少比例的业主同意？

A．专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上

B．专有部分面积占比过半且人数过半

C．仅需业主委员会同意

D．全体业主一致同意

25、房