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2026年万科建筑设计师招聘面试指南及答案参考

一、单选题（共5题，每题2分）

题目：

1.万科在2025年提出“绿色建筑2.0”战略，其中重点强调的指标是？

A.节能率提升10%

B.可再生能源占比达到30%

C.碳中和目标提前至2030年

D.绿色建材使用率提升50%

2.在深圳某高端住宅项目中，万科倾向于采用哪种设计策略以应对高温高湿气候？

A.大面积玻璃幕墙以增加采光

B.设置中庭以促进自然通风

C.外墙覆盖隔热材料

D.地下空间集中供暖

3.万科内部评审中，“成本效益比”指标通常占多少权重？

A.20%

B.35%

C.50%

D.65%

4.以下哪种设计方法最符合万科的“用户导向”原则？

A.模仿国际知名案例

B.基于大数据分析用户需求

C.严格遵循规范条文

D.强调设计师个人创意

5.万科项目中常见的“双面采光”设计，主要解决的是？

A.提高建筑密度

B.优化居住体验

C.降低施工成本

D.满足消防规范

二、多选题（共5题，每题3分）

题目：

1.万科在旧改项目中，通常会关注哪些改造要点？

A.结构安全加固

B.绿化空间增加

C.智能化系统升级

D.地下空间开发

E.建筑风貌统一

2.深圳地区万科住宅项目常用的节能技术包括？

A.被动式设计（如自然通风）

B.太阳能光伏板

C.高效保温材料

D.地源热泵系统

E.LED照明

3.在万科内部，建筑设计师需要与哪些部门协作？

A.规划部

B.结构工程部

C.成本控制部

D.景观设计部

E.销售部

4.万科对绿色建筑的评价体系包含哪些维度？

A.节能性能

B.水资源利用

C.材料环保性

D.运营维护成本

E.用户满意度

5.在香港或国际化项目中，万科会特别强调哪种设计理念？

A.文化融合

B.可持续性

C.高科技感

D.经济适用性

E.城市共生

三、简答题（共5题，每题4分）

题目：

1.简述万科对“海绵城市”理念在住宅项目中的具体应用。

2.描述万科在深圳项目中如何平衡“高层与低层”的用地效率。

3.解释“全装修交付”模式下，设计师需要考虑的关键问题。

4.万科如何通过设计提升城市更新项目的“社区活力”？

5.结合深圳气候特点，论述建筑遮阳设计的重要性。

四、案例分析题（共2题，每题10分）

题目：

1.案例背景：深圳某新建住宅项目，用地面积约3公顷，容积率3.0，需满足绿色建筑三星认证要求，并需兼顾商业和公共空间。请提出设计策略，并说明如何平衡成本与效果。

2.案例背景：万科接手某老旧工业区改造项目，需在保留工业遗存的同时，引入现代居住功能。请设计功能分区方案，并说明如何实现“旧改新用”的价值提升。

五、开放题（共1题，15分）

题目：

结合当前建筑行业趋势和万科的企业文化，谈谈你认为未来5年，建筑设计师最重要的核心竞争力是什么？并举例说明。

答案及解析

一、单选题答案及解析

1.D

解析：万科“绿色建筑2.0”战略的核心是推动绿色建材应用，降低全生命周期碳排放。选项A、B、C均片面，D最符合战略方向。

2.B

解析：深圳夏季高温高湿，中庭设计能有效组织自然通风，缓解室内热环境。选项A会增加空调负荷，C仅部分有效，D不可行。

3.C

解析：万科以“性价比”著称，成本效益占评审权重的50%，高于其他单一指标。

4.B

解析：万科强调数据驱动的用户需求，而非盲目模仿或仅凭个人创意。

5.B

解析：“双面采光”可确保室内光照均匀，提升居住舒适度，是万科住宅的常见设计。

二、多选题答案及解析

1.A、B、C、D

解析：旧改需优先保障结构安全，同时增加绿色空间、智能化和地下开发，风貌统一是后续提升价值的关键。

2.A、B、C、D

解析：深圳推广被动式设计、光伏、高效保温和地源热泵，LED照明是标配，非节能重点。

3.A、B、C、D

解析：设计师需与规划、结构、成本、景观部门协作，销售部仅在营销阶段介入。

4.A、B、C、D、E

解析：万科绿色建筑评价体系全面覆盖节能、水、材料、成本和用户感受。

5.A、B、C、E

解析：国际化项目强调文化融合、可持续、高科技和城市共生，经济适用性相对次要。

三、简答题答案及解析

1.答案：

-推广透水铺装和下凹式绿地，收集雨水用于绿化灌溉；

-设置雨水花园和生物滞留设施，净化径流；

-优化建筑布局，促进自然通风，减少空调能耗。

解析：万科通过技术手段将雨水资源化，降低市政负荷，符合绿色建筑理念。

2.答案：

-高层部分通过立体绿化和天际花园提升空间利用率；

-低层部分保留庭院和活动场地，满足社交需求；

-通过退线设计，确保低层采光。