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消防控制系统运行维护管理方案

一、引言

消防控制系统作为现代建筑消防安全体系的核心组成部分，肩负着早期发现火情、启动联动设施、引导人员疏散、辅助灭火救援等关键职责。其运行的可靠性与稳定性，直接关系到人民生命财产安全和社会稳定。为确保本单位消防控制系统在日常及应急状态下均能有效发挥作用，特制定本运行维护管理方案，旨在规范管理流程，明确职责分工，提升系统保障能力。

二、日常运行管理

（一）值班与监控

消防控制室应实行24小时专人值班制度，值班人员需具备专业资质，熟悉系统操作规程及应急处置流程。值班期间，应密切监控火灾报警控制器及相关设备的运行状态，实时关注火警、故障、监管等信息，确保无遗漏。严禁在值班期间从事与工作无关的活动，保持消防控制室内整洁、安静。

（二）操作规范

系统操作应严格遵循经审批的操作规程。值班人员进行系统启停、参数调整、设备测试等操作前，必须确认操作的必要性与正确性，并做好记录。非授权人员严禁操作消防控制设备。对于可能影响系统正常运行的维修、保养工作，需提前报备并采取相应的安全措施。

（三）运行记录

建立完善的消防控制系统运行记录制度。值班人员应认真填写《消防控制室值班记录》，详细记录系统运行状况、报警信息、处理过程、设备启停时间及原因等。记录应清晰、准确、完整，签字确认，并按规定期限存档。

三、定期维护保养

（一）日常巡检

每日应对消防控制室内的火灾报警控制器、消防联动控制器、消防应急广播设备、消防电话总机等核心设备进行外观检查和基本功能测试，确保设备无明显损坏，指示灯显示正常，自检、消音、复位功能有效。

（二）周度检查

每周应组织对系统内各类火灾探测器进行外观检查，清洁其表面灰尘。对手动报警按钮、消火栓按钮进行测试，检查其报警功能及信号反馈是否正常。检查消防电话系统通话质量，确保清晰畅通。

（三）月度检测

每月应进行一次较全面的系统功能检测。包括但不限于：火灾报警控制器的主备电源切换试验；火灾探测器的模拟报警测试（可采用专用检测仪器或按规范进行抽样测试）；消防联动设备（如消防水泵、防排烟风机、防火卷帘、应急照明和疏散指示标志等）的联动功能抽查。对备用电源进行充放电试验，检查其容量是否满足设计要求。

（四）季度与年度维护保养

每季度及年度应委托具备资质的消防技术服务机构或由本单位专业技术人员（具备相应能力）进行更深入的维护保养和检测。内容应包括系统各组件的详细检查、性能参数测试、线路绝缘电阻检测、接地电阻测试等，并对发现的问题及时进行修复或更换。年度检测报告应存档备查。

（五）专项维护

针对不同类型的消防控制设备，如气体灭火控制系统、泡沫灭火控制系统等，应根据其特性和制造商建议，制定专项维护保养计划，并严格执行。

四、系统功能检测

（一）报警功能检测

定期采用模拟火灾的方法（如使用专用测试烟枪、加温装置等），对火灾探测器的报警灵敏度及响应时间进行检测。确保火灾报警控制器能准确接收、显示火警信号的位置和类型。

（二）联动功能检测

根据建筑消防设计文件及系统联动逻辑关系，定期进行系统联动功能测试。模拟不同区域、不同类型的火警，检查消防水泵、喷淋泵、防排烟风机、防火门、防火卷帘、电梯迫降、应急照明切换、消防广播切换等联动设备是否按预定程序动作，动作是否准确、可靠。

（三）备用电源检测

定期对消防控制室的备用电源（如UPS电源、备用发电机）进行自动切换和带载能力测试，确保在主电源中断时，备用电源能迅速投入运行，保障系统核心设备的持续供电。

五、故障处理与维修

（一）故障响应

建立快速故障响应机制。值班人员发现系统故障或接到故障报警后，应立即进行初步判断和处理。对于无法当场排除的故障，应及时上报相关负责人，并通知专业维修人员或维保单位进行处理。

（二）维修流程

故障维修应遵循“先主后次、先急后缓”的原则。维修人员应严格按照维修规程操作，确保维修质量。对于关键设备的故障，在维修期间应采取相应的临时替代措施，保障消防安全。维修完成后，需进行功能测试，并详细记录维修情况。

（三）备品备件管理

根据系统配置情况，储备一定数量的常用备品备件，如各类探测器、模块、指示灯、保险丝等，确保故障发生时能及时更换，缩短故障停机时间。备品备件应妥善保管，定期检查其完好性。

六、档案资料管理

（一）技术档案

建立健全消防控制系统技术档案，包括系统竣工图、设计说明、产品合格证、使用说明书、安装调试记录、竣工验收报告、检测报告、维护保养记录、故障维修记录等。档案应专人负责，分类存放，便于查阅。

（二）动态更新

系统发生改造、维修、更换主要设备或部件后，应及时更新相关档案资料，确保档案信息与实际情况一致。

七、人员培训与考核

（一）培训内容

定期组织消防控制室值班人员、维护保养人员进行专业技能培训，内容包括消防法律法规、系统原理、操作技能、故障判断与