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古建拆除专项方案

一、总则

（一）编制目的

为规范[此处可填写具体建筑名称或项目代号]古建拆除工程的全过程管理，确保工程在合法、安全、科学、有序的前提下进行，最大限度保护历史信息、减少资源浪费、防范安全风险，特制定本专项方案。本方案旨在为拆除施工提供技术指导和管理依据，确保各项工作落到实处。

（二）编制依据

1.国家及地方相关法律法规，如《中华人民共和国文物保护法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》等。

2.相关行业标准及技术规范，如《古建筑修建工程施工及质量验收规范》等。

3.项目立项批复文件、规划许可文件（如涉及）。

4.建筑现状勘察报告、文物价值评估报告（如已开展）。

5.委托方提供的相关图纸及资料。

（三）适用范围

本方案适用于[此处可填写具体建筑名称或项目代号]古建的拆除施工全过程，包括前期准备、构件拆卸、运输、临时存放、场地清理及相关的安全、环保、文物保护等工作。

（四）基本原则

1.保护优先，审慎拆除：对于具有历史、艺术、科学价值的建筑构件和元素，应尽最大可能予以保护、记录和再利用。非必要不拆除，确需拆除的，必须经过充分论证。

2.依法依规，程序正当：严格遵守国家及地方关于文物保护、建筑拆除、安全生产、环境保护的各项法律法规，履行必要的报批手续。

3.科学严谨，精细操作：坚持“先勘察、后设计、再施工”的原则，采用科学的拆除方法和技术，对重要构件进行编号、记录、拍照、测绘，确保拆卸过程的精准可控。

4.安全第一，预防为主：建立健全安全生产责任制，落实各项安全防护措施，确保施工人员、周边群众及既有建（构）筑物的安全。

5.绿色环保，文明施工：采取有效措施控制施工扬尘、噪音和废弃物污染，实现建筑垃圾的减量化、资源化和无害化处理。

二、工程概况与现状勘察

（一）建筑基本情况

简述拟拆除古建筑的名称、地理位置、建成年代、建筑类型（如木构、砖石、混合结构等）、原用途、建筑面积、建筑高度、层数、主要结构形式（如抬梁式、穿斗式、硬山、悬山、歇山屋顶等）、建筑风格及历史背景。

（二）建筑现状勘察

1.结构安全性评估：详细勘察建筑的整体结构稳定性，主要承重构件（梁、柱、枋、基础等）的材质、完好程度、腐朽、开裂、变形情况，以及连接节点的稳固性。

2.残损情况记录：对建筑各部分（屋顶、墙体、门窗、地面、装饰构件等）的残损状况进行详细记录和描述，可辅以图表和照片。

3.文物价值评估与重要构件识别：明确建筑中具有较高文物价值的构件、装饰（如木雕、石雕、砖雕、彩画、琉璃瓦件、匾额、碑刻等），并进行标记和登记。

4.周边环境勘察：勘察建筑周边的道路、管线（水、电、气、通讯等）、相邻建（构）筑物、绿化、古树名木及其他环境敏感点，评估拆除施工对其可能造成的影响。

（三）需拆除范围与保留内容界定

明确界定本次拆除工程的具体范围（如整体拆除、局部拆除），以及在拆除过程中必须严格保护和保留的部分（如特定墙体、构件、遗址等）。

三、拆除策略与技术措施

（一）拆除范围与保留内容

再次明确拆除边界和需重点保护、记录的构件清单，必要时附图示意。

（二）拆除方式选择

根据建筑结构类型、文物价值、残损状况及周边环境，选择合适的拆除方式：

1.人工拆除：对于木构建筑、精细装饰构件、有价值构件的拆卸以及周边环境复杂、机械不便进入的区域，应优先采用人工拆除。人工拆除应使用小型、轻便工具，严禁野蛮施工。

2.机械辅助拆除：对于体量较大、结构稳定性差且无重要保留价值的部分，在确保安全和不损伤需保留构件的前提下，可谨慎选用小型机械（如液压剪、破碎锤等）进行辅助，但机械作业区域应严格限定，并由专人指挥。严禁使用大型机械进行推倒式拆除。

（三）拆卸顺序与工艺要求

1.总体顺序：一般遵循“自上而下、分层拆除”的原则，先非承重结构后承重结构，先屋面后屋架，先墙体后柱础。特殊结构应制定专项拆卸顺序。

2.屋面拆除：

*对于瓦屋面，应先拆除屋脊、吻兽、垂兽等装饰构件，再按顺序拆除瓦件（筒瓦、板瓦、滴水、勾头等），注意保护完好瓦件。

*拆除屋面基层（望板、椽子、檩条等），注意检查其与屋架的连接方式，稳妥拆卸。

3.木构架拆除：

*对木构架各构件（梁、枋、柱、斗拱等）进行详细编号、拍照、测绘，绘制构件位置示意图。编号应清晰耐久，标注于构件不易磨损的隐蔽部位。

*拆卸时应使用专用工具，避免硬撬硬砸，防止构件劈裂、损坏。对于榫卯连接，应先松动榫头，再逐步拆卸。

*对于高大或沉重的木构件，应设置临时支撑，采用吊装设备（如小型吊车、手拉葫芦）配合人工进行，确保平稳、安全降落。

4.墙体与砖石结构拆除：

*对于砖石墙体，应逐层、逐块拆除，严禁从底部掏掘。对于有价值的砖