机电总承包模式下深化设计研究.pdfVIP

科协评审表

单位：一公司安装第号填报日期：2007年12月11日

题目机电总承包模式下的深化设计

作者或职务副经理所

电气

执笔者工程师属专业

一公司安装分完

单位2007.12.8

公司经理部成时间

何时曾在

无

何处

拟送

暂无

何处

：

从事建筑施工行业的人都知道，在国内的建筑施工中，通常的做

法是施工单位按照设计院出的施工图进行施工，而随着国际建筑管理

公司、公司和机电设计顾问公司的加盟，投资开发商都逐步采取

国际通用和施工管理模式，实行机电系统设计深化与施工为

一体的工程机电总承包管理模式。按照国际惯例，实行建筑机电系统

设计深化与施工为一体的工程机电总承包管理模式，要求机电系统施

工单位对招标图纸再进行深化设计，绘制成施工图纸。广州

机电安装工程就是承接的一个典型工程。因此在此谈谈机电总承

包模式下的深化设计。

机电总承包模式下的深化设计

胡杰郑建新

从事建筑施工行业的人都知道，在国内的建筑施工中，通常的做法是

施工单位按照设计院出的施工图进行施工，而随着国际建筑管理公司、咨

询公司和机电设计顾问公司的加盟，投资开发商都逐步采取国际通用工程

招标和施工管理模式，实行机电系统设计深化与施工为一体的工程机电总

承包管理模式。按照国际惯例，实行建筑机电系统设计深化与施工为一体

的工程机电总承包管理模式，要求机电系统施工单位对招标图纸再进行深

化设计，绘制成施工图纸。广州机电安装工程就是承接的一

个典型工程。因此在此谈谈机电总承包模式下的深化设计。

一般来说，采用机电总承包模式的工程，大多数机电招标图纸的设计

深度介于初设计图与施工图之间，不能直接用于指导施工，要求机电承包

商进行图纸深化设计。所谓深化设计就是在甲方的招标图或涉及变更

的基础上，根据标书内的技术要求以及我国现行的设计、施工规范的要求

和现场实际情况，进一步完善图纸，进行再设计，绘制成能够正确指导施

工的施工图纸。

广州项目是安装经理部近两年独立承接的大型机电安装

总承包工程，合约额（原始合同加补充合同）约7000余万。工程位于广州

市越华路374号，总的建筑面积约71000平方米，建筑高度约156米，包

括地上部分四十六层和室部分三层，其中三层为车库，一层二层是

设备层(高低压配电房)，三至六层是餐饮和商场，七到十八层为写字楼，十九层

是，二十层为转换层，二十一至四十六层是公寓层。包低压配电系

统、照明和动力系统、通风与空调系统、室内外给排水系统、室

内外消火栓系统、火灾自动及联动系统、气体灭火系统、有线电视系

统、综合布线系统、安防系统、车库管理系统、背景音乐与消防广播系统、燃

气系统。

项目的建设单位是广州瑞榕，是属于港资公司，业主管理

模式除了按照国内的规范要求聘请了设计