物业服务合同小合28课件讲解.pptxVIP

物业服务合同主讲人：小合

01物业服务合同的概念

物业服务合同的概念物业服务合同《中华人民共和国民法典》第九百三十七条规定：“物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。”

物业服务合同的概念三个关键特征主体特定服务范围明确双务有偿提供服务的“物业服务人”（通常是物业公司），另一方是接受服务并支付费用的“业主”；主要围绕“建筑物及附属设施维修、环境卫生、秩序管理”等，比如电梯维修、小区道路清扫、门禁安保等；物业服务人有提供服务的义务，业主有支付物