我国房地产市场发展研究.docx

研究报告

PAGE

1-

我国房地产市场发展研究

一、房地产市场发展概述

1.1房地产市场的发展历程

(1)自20世纪90年代初以来，我国房地产市场经历了从无到有、从小到大的快速发展过程。1998年，我国开始实施住房制度改革，标志着房地产市场正式进入快速发展阶段。在此期间，全国城镇住房面积从1998年的1.6亿平方米增长到2019年的40.5亿平方米，增长了25倍。以北京为例，1998年城镇居民人均住房面积为16.7平方米，到2019年已达到37.4平方米，增长了1.3倍。这一时期，房地产市场的发展主要集中在城市，尤其是北上广深等一线城市，房价迅速上涨，带动了房地产企业的蓬