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农家乐托管合作协议

一、合同主体

（一）甲方信息

本合同甲方（即农家乐业主）为__________，联系方式可填写如固定电话__________或移动电话__________，住所位于__________，负责提供农家乐场地及设施，并授权乙方进行托管管理。甲方在此承诺其提供的农家乐资产真实、合法，无任何产权纠纷。

（二）乙方信息

本合同乙方（即托管管理方）为__________，联系方式可填写如电子邮箱__________或地址__________，专业从事农家乐经营管理服务。乙方承诺拥有相关管理资质及经验，并接受甲方委托执行托管义务。

（三）背景与目的

甲乙双方基于平等、自愿原则，就甲方农家乐资产的托管事项达成一致。目的为提升农家乐经营效率、保障运营稳定性，通过乙方专业管理实现资产增值及风险分担。双方确认本协议旨在保障双方合法权益，不涉及任何与主题无关事项。

二、托管内容与条款

（一）托管范围

乙方对甲方农家乐进行全方位托管，包括但不限于资产维护、客户接待、日常运营、财务管理及市场推广。托管资产范围明确列出，涉及实体资产如场地、建筑、设备等，以及无形资产如品牌授权；具体清单由甲方提供并附于本协议附录（如有）。乙方不得擅自改变资产用途，所有重要变更需甲方书面同意。

（二）托管期限

本协议托管期限为固定期，自_年_月_日起至_年__月__日止。期限届满前三十日内，双方可协商续约或终止；若未尽通知，视为自动续约一年。托管期内，乙方应定期向甲方提交季度运营报告，包括财务数据及客户反馈，以体现透明度。

（三）服务内容详述

乙方需执行的具体服务内容包括日常管理（如员工监督、清洁维护、安全巡查）、客户服务（如预约处理、投诉响应）、市场开发（如线上推广、活动策划）及财务管理（如收支记账、税务申报）。乙方应确保服务标准符合行业规范，避免影响农家乐声誉。

三、责任与义务

（一）甲方的责任

甲方主要责任包括提供完整的农家乐资产清单、确保资产处于可运营状态，及时协助乙方办理相关证件或授权，并定期支付托管费用（详见本协议第四条）。甲方不得干预乙方日常管理决策，但在重大决策（如大额支出）前享有知情权和否决权。

（二）乙方的责任

乙方负责农家乐的全面运营，应维护资产完好、降低运营风险，不得擅自处置或抵押甲方资产。乙方需保证服务质量，如因管理过失导致事故（如客户伤害或财产损失），乙方应承担直接责任并进行赔偿。乙方还应遵守法律法规，确保农家乐运营符合环保及卫生标准。

（三）共同义务

甲乙双方均有义务保持良好沟通，定期组织协调会议（每季度至少一次），共享必要信息以应对运营变化。双方均需保密相关商业信息，未经对方书面同意不得泄露运营数据或客户隐私。

四、费用与支付方式

（一）托管费用

甲方应向乙方支付托管管理费，具体金额为年固定费__________人民币（大写：__________），或基于农家乐年度净利润的比例__________%。费用覆盖乙方管理成本，不包含运营支出（如水电费用，由甲方另行承担）。费用结算周期为每年一次，在托管期末三十日内完成。

（二）支付方式

甲方需通过银行转账等方式支付费用，账户信息由双方另签附件确认。如延期支付，甲方需按每日万分之五加收滞纳金；乙方收到全额后，应向甲方开具正规发票。所有支付凭证由乙方存档，并供甲方查阅。

五、违约责任

（一）违约认定

违约情形包括：甲方未按时支付费用、未履行资产提供义务；乙方未达到托管标准、擅自转委托或造成重大资产损失。违约方应在收到对方书面通知后十五日内改正，否则视为正式违约。

（二）违约后果

若甲方违约，需补足费用并赔偿乙方预期损失（如管理成本）；若乙方违约，应退还部分费用并赔偿甲方实际损失（如资产修复成本）。双方同意违约金最高不超过合同总额的百分之二十。严重违约（如违法经营）时，另一方有权立即终止本协议并追偿。

六、争议解决方法

（一）争议解决方式

因本协议产生的争议，双方应优先通过友好协商解决；若协商不成，应提交中国仲裁机构（具体城市由双方填写在附件中）进行仲裁。仲裁裁决为最终结果，双方均须遵守。如仲裁无效，可通过人民法院诉讼解决，但仅限于解决与托管事宜相关的争议。

七、生效与终止

（一）生效日期

本协议自双方签署日期起生效。生效后十日内，乙方应开始执行托管任务，甲方同步提供资产移交。生效条件包括双方完整填写信息及附件齐全。

（二）终止条件

本协议可因以下原因终止：合同期满未续约；双方协商一致终止；一方严重违约且未在规定期限内改正；或发生不可抗力事件（如自然灾害）使托管无法继续。终止时，乙方应在一月内完成资产返还与财务清算。

八、其他条款

（一）保密条款

双方同意对协议内容及托管过程中获取的信息（如财务数据、客户名单）严格保密，未经授权不得泄露。保密义务持续至协议终止后三年。

（二）不可抗力