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楼宇智能化改造合同协议

甲方（发包方/建设方）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（承包方/承建方）：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方位于[项目详细地址]的[楼宇名称或编号]智能化改造项目事宜，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：[楼宇名称或编号]智能化改造项目。

1.2项目地点：[项目详细地址]。

1.3项目范围：本次智能化改造包括但不限于[列举所有改造的智能化子系统，例如：综合布线系统、安防监控系统、门禁管理系统、可视对讲系统、楼控系统、智能照明系统、能耗监测系统、公共广播系统等]。具体系统构成、设备品牌型号（或性能参数要求）、数量、安装位置等详见本合同附件一《智能化系统详细清单》（若附件一未作为附件，则在此处详细列明或引用相关附件名称）。

1.4项目目标：通过智能化改造，提升[楼宇名称或编号]的智能化管理水平、居住/办公舒适度、能源利用效率及安全保障能力。

第二条合同主体与资质

2.1甲方为该项目的发包方，乙方为该项目的承包方。

2.2甲方应具备本项目的立项、建设相关合法主体资格，并负责办理项目报建及使用相关手续。

2.3乙方应具备承担本合同项下工程所需的资质，包括但不限于[列出乙方需具备的具体资质，如：建筑智能化系统设计专项资质、建筑智能化系统施工专业承包资质]，且具备相应的技术人员和设备。乙方承诺在本合同履行期间，其具备的资质及其有效性符合要求。乙方指定项目经理为[项目经理姓名]，负责本合同项下的全面工作。

第三条技术规范与标准

3.1本项目应遵循的国家、行业及地方相关标准、规范，包括但不限于：

*《建筑智能化系统工程设计标准》GB50339

*《建筑智能化系统工程验收规范》GB50339

*《综合布线系统工程设计规范》GB50311

*《安全防范工程技术规范》GB50348

*[其他相关具体标准编号]

3.2乙方提供的设计方案（如有）应满足国家及行业相关标准，并符合甲方提出的功能需求和性能指标。

3.3所有用于本项目的设备材料必须符合合同约定的品牌、型号、规格及质量标准，外观完好，包装严密，并应提供出厂合格证、检测报告等相关证明文件。设备性能应在合同约定的使用寿命内稳定可靠。

第四条合同价款与支付方式

4.1本合同采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]方式计价。合同总价款为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

4.2合同价款包含的内容：本项目范围内的所有智能化系统工程费，包括设计费（如约定由乙方承担）、设备费、材料费、施工费、运输费、安装费、调试费、集成费、税费（按国家规定税率计算）、以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险的费用。

4.3支付方式：

*甲方按合同总价的[百分比]%，即人民币[金额]元，在合同签订后[天数]日内支付给乙方作为预付款。

*乙方完成[具体工作内容，如：主要设备材料到场并经甲方验收合格]后，甲方支付合同总价的[百分比]%，即人民币[金额]元。

*乙方完成[具体工作内容，如：主体智能化工程施工完成]后，甲方支付合同总价的[百分比]%，即人民币[金额]元。

*乙方完成全部智能化系统安装、调试，并通过初步验收后，甲方支付至合同总价的[百分比]%，即人民币[金额]元。

*项目最终竣工验收合格后[天数]日内，甲方支付至合同总价款减去质保金后的[百分比]%，即人民币[金额]元。

*质保金为合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。质保期满且无遗留质量问题后[天数]日内，甲方将质保金一次性支付给乙方。

4.4每次付款前，乙方应向甲方提供等额的、合法有效的发票。甲方应在收到乙方发票及符合要求的付款申请资料后[天数]日内完成支付。

第五条项目实施与管理

5.1乙方负责组建项目管理团队，配备满足项目需求的技术人员、管理人员和施工队伍，并确保人员持证上岗。

5.2甲方指派[甲方项目负责人姓名]作为甲方代表，负责与乙方联系、协调及确认工作。

5.3双方建立定期沟通机制，原则上每周召开一次项目例会，或根据需要随时召开会议，沟通项目进展、解决存在问题。会议纪要由双方代表签字确认。

5.4乙方应在项目开始前[天数]日向甲方提交详细的施工组织设计或施工方案，经甲方审核确认