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2025年事业单位工勤技能-安徽-安徽房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《安徽省房屋登记条例》规定，房屋所有权依法发生转移的，当事人应当自事实发生之日起多少日内申请转移登记？

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

2、下列哪项不属于房屋登记的基本原则？

A.依申请登记原则

B.真实性审查原则

C.形式审查为主原则

D.公示公信原则

3、房屋测绘成果用于产权登记前，必须经过哪个部门的审核认定？

A.市场监督管理部门

B.自然资源主管部门

C.住房和城建部门

D.房地产评估机构

4、下列房屋中，依法不得进行买卖的是：

A.已取得不动产权证的商品房

B.经批准改建的保障性住房

C.权属有争议的房屋

D.已设定抵押但抵押权人同意转让的房屋

5、在房屋租赁管理中，租赁合同登记备案的办理机构是：

A.社区居委会

B.公安派出所

C.房地产管理部门或其委托机构

D.物业服务企业

6、房屋安全鉴定一般由下列哪个单位组织实施？

A.房屋所有人或使用人

B.物业服务企业

C.政府信访部门

D.具备资质的房屋安全鉴定机构

7、物业管理区域内依法属于业主共有的公共建筑和共用设施，其所有权归属应如何认定？

A.归建设单位所有

B.归物业服务企业所有

C.归全体业主共有

D.归政府所有

8、房屋维修资金的使用，需经多少比例的业主同意方可实施？

A.全体业主一致同意

B.专有部分面积过半且人数过半

C.专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

D.仅物业服务企业决定

9、下列哪项属于房管员在房屋档案管理中的主要职责？

A.随意销毁过期档案

B.定期整理、归档和数字化管理

C.将档案交由业主自行保管

D.仅保留纸质档案

10、对擅自改变房屋承重结构的行为，房管部门可采取的措施是：

A.仅口头警告

B.责令限期恢复原状并可处罚款

C.直接拆除房屋

D.交由法院强制执行而不干预

11、根据《安徽省住房保障信息公开办法》，住房保障信息应遵循的原则不包括以下哪项？

A．依法公开

B．真实准确

C．及时便民

D．全面共享

12、安徽房管员在管理公租房过程中，承租人累计拖欠租金达到几个月以上，应解除合同并收回房屋？

A．3个月

B．5个月

C．6个月

D．12个月

13、下列哪项不属于房屋使用安全检查的主要内容？

A．房屋结构构件完好情况

B．装修是否改变承重结构

C．住户家庭收入变化

D．是否存在擅自加层行为

14、办理房屋租赁登记备案时，不需要提交的材料是？

A．房屋租赁合同

B．房屋产权证明

C．承租人无房证明

D．双方身份证明

15、住宅专项维修资金的使用方案应由谁组织业主讨论通过？

A．物业服务企业

B．业主委员会

C．街道办事处

D．房地产开发企业

16、下列房屋中，依法不得出租的是？

A．已取得房产证的车库

B．经批准改建的办公用房

C．属于违法建筑的房屋

D．空置超过两年的住宅

17、在房屋征收中，对评估结果有异议的，可依法向哪个机构申请复核？

A．房屋征收部门

B．房地产价格评估机构

C．人民法院

D．住房城乡建设局

18、下列哪项属于物业管理区域内共用设施？

A．业主专有阳台

B．小区健身器材

C．私人储藏室

D．租赁商铺内部装修

19、安徽房管员三级岗位职责中，不包括以下哪项？

A．协助开展房屋安全排查

B．参与住房保障资格初审

C．制定地方性住房法规

D．登记管理租赁备案信息

20、公租房保障对象资格年审中，发现家庭收入超过标准的，应如何处理？

A．立即终止保障资格

B．给予6个月过渡期

C．降低补贴档次

D．列入黑名单禁止再次申请

21、根据《安徽省房屋登记条例》规定，房屋所有权依法发生转移的，当事人应当在何时申请房屋所有权转移登记？

A.合同签订之日起30日内

B.房屋交付使用后15日内

C.法律文书生效之日起60日内

D.事实发生之日起90日内

22、在房屋安全管理中，下列哪项属于房屋使用安全责任主体？

A.物业服务企业

B.房屋所有权人

C.社区居委会

D.建设单位

23、下列哪类房屋不得出租？

A.已取得不动产权证的住宅

B.经改造符合安全标准的车库

C.属于违法建筑的房屋

D.空置超过两年的公租房

24、房屋登记机构在受理登记申请后，一般应在多少个工作日内办结？

A.5个工作日

B.10个工作日

C.15个工作日

D.30个工作日

25、危房治理中，“观察使用”适用于哪类房屋？

A.承重结构承载力