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室内装修工程承包合同（2025年度框架协议）

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方承接室内装修工程事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条合作原则与范围

本协议旨在建立甲乙双方在2025年度室内装修工程领域的长期合作关系。协议有效期内，甲方拟进行的、符合本协议第二条规定的室内装修工程，优先由乙方承接。本协议本身为框架性协议，不包含具体项目的详细约定，具体项目的权利义务以甲乙双方另行签订的《室内装修工程施工合同》为准。本协议适用于甲方在协议有效期内委托乙方实施的、位于[请填写适用地域范围，例如：XX市XX区]的[请填写适用工程类型，例如：住宅、办公空间]室内装修工程。

第二条项目启动与选择

1.甲方有装修需求时，应向乙方提供包含装修地点、主要功能需求、大致预算范围和期望开工时间等信息。

2.乙方在收到甲方项目信息后，应在[请填写天数，例如：5]个工作日内进行初步评估，并向甲方发出是否愿意承接及初步报价意向的回复。

3.若双方均有意合作，甲方应在收到乙方回复后，向乙方发出正式的《项目合作邀请书》，乙方应在收到邀请书后[请填写天数，例如：3]个工作日内书面确认接受，双方合作意向即告成立，并进入具体合同签订阶段。乙方接受邀请书以双方签署《项目合作邀请书确认函》为准。

第三条合作模式与合同签订

1.协议有效期内，双方合作原则上采用总价包干方式，特殊情况可协商采用其他计价方式。

2.双方合作意向成立后，必须在[请填写天数，例如：10]个工作日内，依据本协议原则及初步约定，另行签订正式的《室内装修工程施工合同》。

3.《室内装修工程施工合同》是双方就具体工程项目进行合作的法律依据，其条款与本协议不一致的，以《室内装修工程施工合同》为准，但《室内装修工程施工合同》不得与本协议的强制性条款相抵触。

第四条工程范围与基本要求

1.具体工程项目的详细范围、工作内容、设计要求等，由双方在《室内装修工程施工合同》中明确约定。

2.所有合作工程均应达到国家及地方现行的强制性标准和规范要求。

3.主要材料、工艺标准等，除在《室内装修工程施工合同》中另有约定外，应不低于行业普遍认可的质量水平，并应符合双方在《室内装修工程施工合同》中确认的材料样品或技术文件要求。

第五条费用与支付方式

1.工程总价款及各分项费用，由乙方根据甲方确认的设计方案或施工要求，在《室内装修工程施工合同》中详细列明并报价。

2.付款方式、付款节点及比例，除在《室内装修工程施工合同》中另有约定外，一般按以下原则执行：

*合同签订后，甲方支付合同总价款的[请填写百分比，例如：30]%作为预付款。

*工程完成水电、泥木工程（或按合同约定阶段）并经甲方确认后，甲方支付至合同总价款扣除已付款项和质保金后的[请填写百分比，例如：40]%。

*工程油漆、收尾工作完成，并通过甲方最终验收合格后，甲方支付至合同总价款扣除已付款项和质保金后的[请填写百分比，例如：20]%。

*竣工结算完成后，甲方支付至合同总价款扣除已付款项后的[请填写百分比，例如：5]%。

*乙方完成工程量经甲方确认后[请填写天数，例如：15]天内，甲方应支付相应款项。

*合同总价款尾款及质保金，在质保期满且无质量问题后[请填写天数，例如：30]天内支付。

3.所有款项支付均以乙方开具的符合国家规定的发票为准。

4.各项目工程的具体付款计划、金额、时间节点及发票开具事宜，均在《室内装修工程施工合同》中详细约定。

第六条工程期限与进度管理

1.工程开工日期以《室内装修工程施工合同》中约定为准。乙方应在开工前[请填写天数，例如：3]日向甲方提交详细的施工进度计划，并征得甲方同意。

2.工程竣工日期以《室内装修工程施工合同》中约定为准。总工期一般不得超过[请填写天数，例如：180]日历天（不含法定节假日及不可抗力延误时间），具体项目工期根据项目实际情况在《室内装修工程施工合同》中约定。

3.因甲方原因（如未及时提供材料、场地、办理相关手续等）、设计变更、不可抗力等非乙方原因导致工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延。

4.乙方应按进度计划组织施工，接受甲方的监督检查。如遇重大延期，乙方应提前[请填写天数，例如：5]日书面报告甲方原因及预计延误天数。

第七条质量保证与验收

1.乙方承诺严格按照《室内装修工程施工合同》约定的设计图纸、技术规范、材料标准及合同要求进行施工，确保工程质量符合约定标准。

2.乙方应负责隐蔽工程（如水电管线敷设等）的自检和记录，并应在隐蔽工程覆盖前通知甲方或甲方代表进行验