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设计前期与场地设计2018年真题考点试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、

简述设计前期工作在项目成功中的重要性，并列举至少三个在设计前期需要进行的关键研究内容。

二、

某场地位于城市老工业区，场地内现有几栋废弃的旧厂房，周边有居民区、小型商业街和一条河流。请分析该场地可能存在的主要设计机遇与挑战。

三、

假设你需要为一个位于丘陵地带的社区规划一个公共开放空间，该区域夏季炎热多雨，冬季温和。请列出在进行场地分析时需要重点考虑的十个因素，并简要说明每个因素的分析要点。

四、

某项目位于历史文化街区，根据相关法规，建筑高度受到严格控制，且需要保护街区的历史风貌。请论述在满足这些限制条件的前提下，进行场地设计和建筑构思时可能采取的策略。

五、

阅读以下关于某场地条件的文字描述，并据此进行初步的分析与概念构思：

*场地概况：该场地为一块不规则三角形地块，位于城市中心商务区边缘，南临主要城市干道，北面和东面为已建成的写字楼，西面为待开发的空地。场地西北角有一处小高差。场地现状植被较少，主要为硬质铺装和少量杂草。

*使用功能：计划建设一座包含办公、商业和公共休息功能的多功能复合建筑。

*主要限制：建筑容积率不超过5，建筑密度不大于35%，南向退红线10米，需设置200平方米的开放绿地，北面需满足消防视线通廊要求。

请分析场地的优势、劣势、机遇与挑战（SWOT分析），并基于分析结果，提出该项目的初步功能分区概念和主要流线组织设想，用简练的文字描述即可，无需绘图。

试卷答案

一、

设计前期工作是项目从构思到实施的关键环节，其重要性体现在：明确项目目标与需求，规避潜在风险，优化资源配置，提高设计效率，确保项目顺利实施并最终实现预期价值。设计前期需要进行的关键研究内容包括：1.项目背景与可行性研究（市场分析、经济效益分析、技术可行性）；2.场地分析与评估（自然环境、人文社会、法规政策、交通设施、现有资源与限制）；3.相关法规与规范研究（规划控制、建筑设计规范、消防、环保等）。

二、

机遇：1.可利用现有旧厂房进行改造再利用，赋予其新的功能，体现可持续发展理念；2.场地靠近河流和商业街，具有发展滨水公共空间或商业延伸的潜力；3.老工业区改造往往能获得政策支持；4.可创造具有工业遗存特色的独特城市空间。

挑战：1.废弃厂房结构安全需评估，改造难度大，成本高；2.场地可能存在污染（土壤、水体），需要治理；3.厂房布局可能杂乱，土地利用效率有待提高；4.周边居民区对噪音、环境影响敏感，需妥善处理；5.交通组织需考虑老厂房内部结构和周边道路条件；6.如何平衡历史保护与现代功能需求。

三、

需要重点考虑的因素与分析要点：

1.地形地貌：分析坡度、高差，确定是否需要土方工程、是否适合建设，考虑如何利用地形创造景观或组织空间。

2.气候条件：分析光照、风向、降水，考虑建筑的朝向、通风、遮阳、排水设计。

3.水文条件：分析河流水位、流向、水质，考虑防洪、亲水、水景设计。

4.植被覆盖：分析现有植被的种类、分布、健康状况，考虑保留、移植或新建，评估其对微气候和景观的影响。

5.地质土壤：分析承载力、稳定性，考虑基础设计，评估是否适合建设。

6.水文地质：分析地下水位、水质，考虑防水、排水设计。

7.周边环境：分析相邻建筑、道路、绿地、开放空间的关系，考虑视线、噪音、界面的处理。

8.交通可达性：分析外部道路连接、内部交通流线，考虑停车、人行、非机动车的组织。

9.历史文化遗存：分析场地内外的历史建筑、遗址、文化特征，考虑保护、延续、融合。

10.法规限制：分析规划红线、退线要求、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等规定。

四、

策略：1.功能混合与垂直分区：将商业、办公、休闲功能合理混合，并在垂直方向上组织，使不同功能相互促进，提高空间利用率，也便于管理。例如，底层设商业和公共入口，上部设办公和内部庭院。2.形态与体量控制：设计体量时，可采取“大疏小密”或“错落有致”的方式，避免大面积连续的高层建筑，通过退台、悬挑、局部降低等方式，在满足高度限制的同时，创造丰富的天际线和街道景观。3.借景与框景：将街区的历史风貌、重要节点通过建筑的开窗、洞口、阳台等设计引入内部空间，或通过建筑形态呼应周边环境。4.材质与色彩协调：选用与历史街区相协调的建筑材质和色彩，如石材、砖瓦、木材等，营造和谐统一的整体氛围。5.开放空间串联：通过庭院、阳台、步行道等开放空间，将建筑内部与街区外部联系起来，形成连续的公共活动网络，同时也为街区提供视觉上的开放性。6.注重细部设计：在门窗、檐口