房地产市场报告 -年报 2025年杭州房地产市场回顾.docx

2025年，杭州办公楼市场共录得6个新项目入市，新增体量合计27万平方米，其中第四季度贡献了3个新项目—杭州恒隆广场一期、IOC·杭州国际办公中心以及潮博中心。全年累计净吸纳量达到12万平方米，同比增长17.8%。全市空置率同比上升1.0个百分点至24.9%。

全年来看，TMT继续保持领先地位，占比提升至34%，其中直播电商类企业最为活跃，钱江世纪城、未来科技城等新兴板块表现尤其突出；消费服务业以12.4%的占比跃升至第二位，主要来源于留学教育机构以及美容诊所等服务行业的扩张，体现出消费者对个人提升的日益重视；文体娱乐业以11.6%的占比位居第三，