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委托管理协议

委托管理协议

甲方（委托方）：________________________

法定代表人：________________________

地址：______________________________

联系电话：________________________

乙方（受托方）：________________________

法定代表人：________________________

地址：______________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方管理相关事宜达成如下协议：

第一条委托管理事项

1.1甲方将其拥有的位于________________________的物业（以下简称标的物业）委托给乙方进行专业管理。

1.2标的物业基本情况：

（1）物业名称：________________________

（2）物业地址：________________________

（3）建筑面积：______平方米

（4）土地使用面积：______平方米

（5）房屋产权证号：________________________

（6）土地使用权证号：________________________

1.3委托管理范围：

（1）物业日常维护与修缮

（2）公共区域清洁卫生

（3）安全保卫与消防管理

（4）设施设备运行维护

（5）客户服务与投诉处理

（6）租赁管理（如适用）

（7）财务管理与收费

（8）其他甲方委托事项

第二条委托期限

2.1本协议委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2委托期限届满前三个月，如甲方有意继续委托管理，应书面通知乙方，双方协商续签事宜。

第三条委托权限

3.1乙方在委托范围内享有以下权限：

（1）对标的物业进行日常管理和维护

（2）制定并执行物业管理方案

（3）聘用、培训和管理物业服务人员

（4）收取物业管理费及相关费用

（5）处理物业维修、养护等事宜

（6）代表甲方处理与物业管理相关的法律事务

（7）甲方特别授予的其他权限

3.2乙方行使委托权限时，不得损害甲方及业主的合法权益。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）对乙方管理工作进行监督、检查和指导

（2）要求乙方提供物业管理报告及相关资料

（3）对乙方提出的物业管理方案进行审核

（4）参与物业重大维修、改造方案的决策

（5）获得乙方提供的物业管理服务

（6）本协议约定的其他权利

4.2甲方的义务：

（1）向乙方提供标的物业的完整资料

（2）按时足额支付物业管理费及相关费用

（3）协助乙方处理物业管理中的重大问题

（4）配合乙方进行必要的物业查验工作

（5）不得干预乙方在委托权限内的正常管理活动

（6）本协议约定的其他义务

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）获得约定的物业管理报酬

（2）要求甲方提供必要的物业资料和配合

（3）在委托范围内独立开展管理工作

（4）对违反物业管理规定的行为进行处理

（5）本协议约定的其他权利

5.2乙方的义务：

（1）按照约定提供专业、高效的物业管理服务

（2）制定详细的物业管理方案并报甲方备案

（3）建立健全物业管理制度和服务流程

（4）定期向甲方提交工作报告和财务报表

（5）妥善保管物业资料和甲方提供的文件

（6）及时处理业主投诉和突发事件

（7）定期对物业设施设备进行检查、维护

（8）遵守国家法律法规和行业规范

（9）本协议约定的其他义务

第六条物业管理费用

6.1物业管理费标准：____元/平方米/月，建筑面积按____平方米计算，月物业管理费共计____元。

6.2支付方式：甲方应于每月____日前将当月物业管理费支付至乙方指定账户。

6.3乙方指定账户信息：

开户名：______