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房屋租赁押金共管协议2025年押金监管方式

房屋租赁押金共管协议

甲方（出租人）：_________，身份证号码：_________

乙方（承租人）：_________，身份证号码：_________

丙方（共管机构）：_________，统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方房屋（房屋地址：_________，不动产权证号/租赁合同编号：_________）的租赁押金事宜，共同选择丙方作为共管机构进行监管，达成如下协议：

第一条定义与约定

1.1本协议所称“押金”是指乙方为租赁甲方上述房屋，根据甲乙双方签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”）约定，向甲方支付，用于担保乙履行主合同项下义务及承担违约责任的资金。

1.2本协议所称“共管机构”是指根据本协议约定，负责接收、保管乙方支付给甲方的押金，并在符合本协议约定条件时，按照主合同约定及本协议约定向乙方或甲方返还押金的丙方。

1.3本协议所称“押金监管账户”是指丙方根据本协议约定开立并用于接收、保管本协议项下押金的专用银行账户，账号为：_________。

1.4本协议各方均应遵守中华人民共和国现行有效的法律、法规和政策规定。

第二条押金的收取与支付

2.1押金金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.2乙方应在本协议签订之日起____日内，将押金支付至丙方指定的押金监管账户。

2.3甲方收到乙方支付的押金后，应于____日内确认，并确保该笔资金已划入丙方指定的押金监管账户。

2.4支付方式为银行转账，乙方支付时需注明主合同编号、乙方姓名等信息。甲方将押金支付至监管账户后，应及时通知乙方及丙方。

第三条押金的监管

3.1丙方应依法设立并管理押金监管账户，确保资金安全、独立、专款专用。

3.2丙方应向甲方和乙方提供监管账户信息，并应乙方要求，在保障信息安全和隐私的前提下，提供查询途径（如：_________），允许乙方查询押金账户余额及资金流水信息。

3.3除法律规定或本协议约定的情形外，丙方不得以任何理由动用、挪用监管账户内的资金。丙方应采取不低于行业标准的资金安全措施。

3.4本协议项下押金在租赁关系存续期间及租赁合同终止、押金返还完成前，均由丙方进行监管。

第四条押金的使用与扣除

4.1押金仅限于担保乙方履行主合同项下的义务，以及承担乙方违反主合同约定的违约责任。

4.2在租赁关系存续期间或租赁合同终止后，发生下列情况之一时，甲方有权要求从押金中扣除相应款项：

(1)乙方未按主合同约定或法定程序提前解除合同，经甲方催告后仍不腾空房屋，造成甲方损失的；

(2)乙方违反主合同约定，对房屋及其附属设施、设备造成损坏，经维修或评估确定需要由乙方承担的维修费用或贬值损失，且该费用/损失超出正常合理损耗范围的；

(3)乙方未按主合同约定支付租金、水电燃气费、物业管理费等应付款项，经甲方书面催告后超过____日仍未支付的；

(4)乙方违反主合同关于房屋使用用途、转租、分租等约定的，给甲方造成损失的；

(5)法律、法规及主合同约定的其他应由押金承担的损失或费用。

4.3甲方提出押金扣除申请时，应向丙方提供符合约定的、有据可查的证明材料，包括但不限于：维修报价单、发票、费用缴纳凭证、评估报告、损失清单等。

4.4丙方收到甲方提交的押金扣除申请及证明材料后，应在____日内进行审核。审核期间，丙方应通知乙方，并给予乙方____日陈述意见或提供反驳证据的机会。

4.5丙方审核确认甲方主张的扣除事由及金额合理、合法，且提供的证明材料充分的，应在审核通过后____日内，从押金监管账户中直接划扣相应款项。

4.6丙方审核后，应将审核结果及扣除情况书面通知甲方和乙方。若扣除，应明确扣除金额及剩余押金金额。

4.7乙方对丙方的审核结果有异议的，可在收到通知后____日内向甲方提出，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法寻求其他途径解决。

第五条押金的返还

5.1押金返还的条件：

(1)主合同正常解除或终止；

(2)乙方已按照主合同约定支付完毕所有应付租金及水电燃气费、物业管理费等费用；

(3)乙方已按照主合同约定或双方协商，对房屋及其附属设施、设备恢复原状，或就损坏部分已支付了合理维修费用，并已获得甲方书面同意；或甲方同意乙方不再修复；

(4)乙方已按主合同约定办理完房屋交还手续；

(5)押金监管期内，无本协议第四条约定的应扣除押金情形发生。

5.2押金返还的程序：

(1)主合同符合解除或终止条件，且满足本协议第五条5