旧城更新中地块容积率取值区间的定量控制方法与实践探索.docx

旧城更新中地块容积率取值区间的定量控制方法与实践探索

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的加速，城市空间资源愈发紧张。旧城作为城市发展的历史见证，承载着丰富的文化底蕴与社会记忆，但也普遍面临着建筑老化、基础设施落后、功能布局不合理等问题，严重制约了城市的进一步发展与居民生活品质的提升。在此背景下，旧城更新成为优化城市空间、提升城市功能、改善居民生活环境的关键举措，具有显著的必要性。

容积率作为衡量城市建设用地开发强度的核心指标，在旧城更新中扮演着举足轻重的角色。其取值直接决定了地块的建筑规模和空间形态，对城市的经济效益、社会效益和环境效益产生深远影响。一方面，合理的容积率能够在