北京地区B银行房贷业务风险控制的多维度剖析与策略构建.docx

北京地区B银行房贷业务风险控制的多维度剖析与策略构建

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产市场历经多轮调控与市场周期波动，逐渐步入新的发展阶段。从市场数据来看，2025年上半年，房地产市场整体呈现回暖趋势，多个核心城市商品房销售去化改善，土地投资热度回升。根据中指研究院监测数据，北京、上海、广州、深圳、杭州、成都等城市新建商品住宅网签成交面积同比均有所增长，其中深圳同比增速超30%。二手房方面，北京、上海、成都二手房成交套数同比增长均超20%，深圳同比增长超30%。从全国范围看，1-5月份新建商品房销售面积和销售额同比下降2.9%和3.8%，与2024