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农村建房施工协议书

甲方（建房户）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（施工方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方拥有位于[具体地址]的农村宅基地，拟在该宅基地上建造房屋。

2.乙方具备相应的建房施工经验和能力，愿意承接甲方的建房施工工程。

3.双方经友好协商，就农村建房施工事宜达成一致，签订本协议。

一、工程概况

1.工程名称

甲方位于[具体地址]的农村住宅建设工程。

2.工程地点

[详细地址]

3.工程范围

（1）基础工程：包括地基开挖、基础浇筑等。

（2）主体工程：墙体砌筑、梁柱浇筑、屋面搭建等。

（3）装饰装修工程：内外墙粉刷、地面铺设、门窗安装、水电安装等。

（4）附属工程：包括庭院围墙、大门、化粪池等（如有）。

4.工程规模

房屋为[X]层[结构类型]建筑，建筑面积约[X]平方米。具体尺寸和布局以甲方提供的设计图纸为准。

二、工程期限

1.开工日期

本工程定于[具体日期]开工。

2.竣工日期

本工程应于[具体日期]竣工，总工期为[X]日历天。

3.工期延误

（1）如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等）、政府行政命令等非乙方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，工期相应顺延。

（2）因甲方原因（如未按时提供施工场地、未按时支付工程款等）导致工期延误，乙方不承担责任，工期相应顺延，且甲方应承担乙方因此产生的窝工、停工等损失。

（3）若乙方自身原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付工程总造价[X%]的违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

三、工程质量

1.质量标准

本工程应符合国家和地方相关建筑工程质量标准、规范以及甲方提供的设计图纸要求。

2.材料要求

（1）乙方应严格按照设计要求和国家规定选用合格的建筑材料，并提供材料的质量证明文件。

（2）甲方有权对乙方采购的材料进行检验，如发现材料不合格，乙方应立即更换，并承担由此产生的费用和延误工期的责任。

3.施工工艺

（1）乙方应按照建筑行业的规范和标准进行施工，确保施工工艺符合要求。

（2）在施工过程中，乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的质量问题应及时整改。

4.质量验收

（1）工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收。

（2）验收标准按照国家和地方相关建筑工程质量标准、规范以及本协议的约定执行。

（3）如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准为止。返工期间的费用和工期延误责任由乙方承担。

四、工程价款及支付方式

1.工程价款

本工程采用[固定总价/单价]方式计价，工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

（1）签订本协议后，甲方应向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）基础工程完工并验收合格后，甲方应向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）主体工程完工并验收合格后，甲方应向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（4）装饰装修工程完工并验收合格后，甲方应向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（5）工程全部完工，经甲方最终验收合格，且乙方提供完整的工程资料后，甲方应在[X]天内支付剩余的工程价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.逾期支付责任

（1）若甲方未按照本协议约定的时间支付工程款，每逾期一天，甲方应向乙方支付逾期金额[X%]的违约金。

（2）逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金。因甲方逾期支付导致乙方停工、窝工等损失的，甲方应承担赔偿责任。

五、双方权利和义务

甲方权利和义务

1.权利

（1）有权对工程的施工进度、质量进行监督和检查。

（2）有权要求乙方按照设计图纸和本协议的约定进行施工。

（3）对乙方采购的材料和设备有检验权。

（4）工程完工后，有权组织验收。

2.义务

（1）按照本协议的约定及时支付工程款。

（2）在开工前，负责办理好建房所需的相关审批手续，提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件。

（3）向乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并承担相关费用。

（4）协调好与周边邻里的关系，确保施工顺利进行。

乙方权利和义务

1.权利

（1）按照本协议的约定收取工程款。

（2）有权要求甲方提供施工所需的设计图纸和相关技术资料。

（3）在施工过程中，如遇到不可预见的情况或甲方提出不合理的要求，有权提出异议。

2.义务

（1）严格按照设计图纸、施工规范和本协议的约定进行施工，确保工程质量和工期。

（2）自行承担施工所需的设备、工具和材料的采购、运