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2025年财会类中级经济师中级建筑与房地产经济-中级建筑与房地产经济参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《建筑法》，施工单位在施工过程中发现设计文件存在错误，应首先采取的措施是（）

A.暂停施工并报告建设单位

B.自行修改设计文件后继续施工

C.向设计单位提出书面修改意见

D.直接向监理单位申请变更签证

2、工程合同履行过程中，因承包商原因导致工期延误，监理工程师应首先采取的措施是（）

A.立即下达停工令

B.要求承包商提交工期延误分析报告

C.调整施工组织设计

D.直接扣减工程进度款

3、房地产权属证书中，预告登记的主要法律效力是（）

A.确认抵押权设立

B.保障将来物权归属

C.强制解除房屋租赁

D.禁止房屋重复抵押

4、建设工程质量管理中，属于永久性缺陷的是（）

A.屋面渗漏未修复

B.砖墙抹灰空鼓率5%

C.地面平整度偏差3mm

D.防水卷材搭接长度不足

5、工程变更审批流程中，总监理工程师的审核权限不包括（）

A.10万元以下的单项变更

B.重大设计变更

C.专业工程变更

D.总承包合同变更

6、施工企业安全生产许可证的申请条件不包括（）

A.无违规作业行为记录

B.项目经理必须持证上岗

C.配备专职安全员

D.施工现场安全防护设施达标

7、房地产项目开发中，属于开发经营成本的是（）

A.前期策划费

B.贷款利息

C.物业服务费

D.广告宣传费

8、工程进度款支付中，按月计量支付的条件不包括（）

A.竣工图会审完成

B.当月完成的工程量

C.质量符合合同要求

D.工程款支付申请已签认

9、施工企业投标报价策略中，属于不平衡报价法的是（）

A.基础工程报价降低

B.主体结构工程报价提高

C.临时设施费用报价降低

D.不可避免的变更费用报价提高

10、房地产项目销售中，属于现房销售的特点是（）

A.销售时项目已取得预售许可证

B.买受人可立即验房入住

C.销售价格需经政府备案

D.交付标准明确无争议

11、根据《建筑法》，施工企业发生设计变更时，必须征得谁同意后方可实施？

A.监理单位

B.建设单位

C.设计单位

D.第三方评估机构

12、工程材料价格波动超过合同约定幅度时，合同价调整的依据是？

A.市场价格指数

B.供应商报价单

C.政府指导价

D.企业内部成本核算

13、工程质量保修期最低为多少年？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

14、施工企业申请工程担保时，银行要求提供的担保形式不包括？

A.抵押担保

B.连带责任保证

C.留置权担保

D.质押担保

15、工程变更导致合同价增加时，承包商应提交的文件不包括？

A.变更实施方案

B.设计变更单

C.费用调整申请表

D.第三方评估报告

16、工程监理单位发现施工质量问题时，正确做法是？

A.立即责令停工整改

B.通知建设单位后整改

C.自行组织返工

D.要求承包商补充材料

17、施工许可证的有效期是？

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年

18、工程进度款支付比例通常为合同价？

A.10%-20%

B.30%-40%

C.50%-60%

D.70%-80%

19、工程保险中，投保人需承担的义务不包括？

A.提供真实工程信息

B.配合保险公司核查

C.按时足额缴纳保费

D.自行处理保险事故

20、工程结算审核中，重复计算工程量的常见情况是？

A.已计量的隐蔽工程

B.设计变更增加的工程量

C.因质量问题返工工程量

D.承包商自行增加工程量

21、根据《建筑工程施工合同（示范文本）》，工程变更的提出方应具备的条件不包括（）。

A.设计单位提出设计变更

B.施工单位提出技术措施变更

C.监理单位提出施工方案调整

D.建设单位提出功能需求变更

22、建筑安装工程费用构成中，措施费主要包括（）。

A.工程保险费

B.环境保护费

C.施工机械租赁费

D.安全文明施工费

23、根据《建设工程工程量清单计价规范》，措施项目费的计算方式通常为（）。

A.分部分项工程费×措施费率

B.综合单价×措施项目清单价值

C.立项费用×措施项目费率

D.合同价×措施费比例

24、工程网络计划技术中，关键线路的确定