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房屋租赁押金管理协议2025年规范样本

甲方（出租方）：[姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系方式：[电话/地址]。

乙方（承租方）：[姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系方式：[电话/地址]。

（若涉及管理方）

丙方（管理方）：[名称]，统一社会信用代码：[号码]，联系方式：[电话/地址]。

鉴于甲方是位于[房屋详细地址]（以下简称“租赁房屋”）的所有权人/受托管理人，乙方拟租赁该房屋用于[租赁用途]，甲方同意乙方承租，双方根据《中华人民共和国民法典》、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就租赁房屋押金的管理事宜，达成协议如下：

第一条押金金额与支付

1.1本协议项下的押金（大写：[金额大写]元整，小写：[金额小写]元）由乙方于[支付时间，例如：本协议签订之日/房屋交付之日]向甲方/丙方支付。

1.2支付方式：乙方通过[支付方式，例如：银行转账/现金]方式将押金支付至以下账户/甲方/丙方指定：

账户名称：[账户名称]，账号：[账号]，开户行：[开户行]。

1.3甲方/丙方在收到押金后，应向乙方出具收款凭证。

第二条押金管理

2.1押金由[选择：甲方自行管理/丙方管理]管理。

2.2若由丙方管理，丙方应负责安全保管押金，不得挪用。丙方应按照甲方/乙方的指令办理资金的支取，并定期向甲方/乙方提供资金管理报告。丙方应将押金以[具体方式，例如：银行定期存款]形式存放，具体账户信息为：账户名称：[账户名称]，账号：[账号]，开户行：[开户行]。

2.3任何一方需要查询押金账户信息，丙方应在收到合法请求后[时限，例如：3个工作日]内提供相关资料。

第三条押金的使用与扣除

3.1甲方有权在以下情况下，从押金中扣除相应费用：

（1）乙方未按照租赁合同约定按时支付租金，经甲方书面催告后[期限，例如：15日]仍未支付的。

（2）乙方造成租赁房屋及其附属设施、设备损坏，经维修仍无法恢复原状或修复费用超出租赁合同[约定比例或金额]的。

（3）乙方未按照约定支付租赁房屋的水、电、燃气、网络、物业管理等费用的。

（4）乙方违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构或用途，造成房屋无法继续使用的。

（5）租赁合同解除或终止时，乙方未按照约定腾空房屋，给甲方造成损失的。

（6）乙方违反本协议其他约定，经甲方书面通知后拒不改正，给甲方造成损失的。

3.2甲方扣除押金前，应向乙方提供详细的清单及有效证据，并提前[期限，例如：5日]书面通知乙方。

3.3甲方每次扣除押金的金额不得超过押金总额的[比例或具体金额]。

3.4乙方对甲方依据本协议约定扣除押金有异议的，有权在收到通知后[期限，例如：10日]内与甲方协商；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。甲方在未提供充分证据的情况下，不得擅自扣除押金。

第四条押金的返还

4.1押金的返还条件：租赁合同依法解除或终止，乙方已结清所有应付租金、费用（包括但不限于水、电、燃气、网络、物业管理费、有线电视费等），乙方已按照租赁合同约定返还租赁房屋，且房屋及其附属设施、设备状况符合合同约定（自然损耗除外），乙方无其他违约行为。

4.2满足返还条件后，甲方/丙方应在[期限，例如：租赁合同终止后30日内]将剩余押金返还给乙方。

4.3返还方式：甲方/丙方通过[支付方式，例如：原路转账/银行转账至乙方指定账户]方式返还押金。乙方指定账户信息为：账户名称：[账户名称]，账号：[账号]，开户行：[开户行]。

4.4若押金产生利息，利息计算方式为[例如：按中国人民银行同期同类存款利率计算]，利息随本金一并返还。

4.5甲方/丙方在返还押金前，应根据乙方要求（如有），提供押金扣除明细清单。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本协议约定按时返还押金（无正当理由），或错误扣除押金的，应自逾期之日起按日向乙方支付剩余押金[利率，例如：万分之五]的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

5.2乙方未按照本协议约定支付押金的，甲方有权解除本协议及租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。已支付的押金不予退还，且乙方仍需按照租赁合同约定承担赔偿责任。

5.3若由丙方管理押金，丙方违反本协议约定，造成押金遗失、损毁或未能及时返还的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。

7.2本协议构成双方关于租赁房屋押金管理的完整协议，取代之前任何口头