不动产测绘课件：不动产测绘成果的检查与验收.pptxVIP

不动产测绘

不动产测绘成果的检

查与验收;

8.1检查与验收

8.2检查验收项目及内容

8.3检查与验收实施

8.4不动产测绘成果资料整理;

8.1》

检查与验收;

8.1.1检查与验收制度

其要求如下：

第一，测绘单位实施成果质量的过程检查和最终检查。

第二，验收一般采用抽样检查，样本量按规范要求执行。

第三，各级检查验收工作应独立、按顺序进行，不得省略、代替或颠

倒顺序。

第四，最终检查应审核过程检查记录、验收应审核最终检查记录，审

核发现的问题作为资料质量的错漏处理。;

..;

《8.2

检查验收项目及内容;

..;

不动产测绘成果主要包括不动产测绘的数据质量、点

位质量、资料质量等

(1)检查控制测量

(2)检查细部测量

(3)检查地籍原图;

..;

..;

..;

1.接受委托

2.组建队伍

准备工作

3.收集资料

4.实地踏勘

制定技术方案;

《8.3》

检查与验收实施;

点号;

(2)检查界址点坐标

界址点测绘成果按照一定的比例进行外业核实。一般采用同精度检测、高精度检测方

法，检测值可以视为真值，根据规范要求，点位中误差一般不超过±5cm。界址点坐标的检查一般先室内提取相应界址点的坐标，再携带GPS或者其他测量仪器外业实地测量界址点坐标，如表所示。

界址点点位检核表;

(3)检查宗地图的精度

主要检查界址点间距误差、界址点与邻近地物点关系距离误差。检查界址点间距误差

时，通常是在CASS软件量测界址边的距离，如下图所示。检查人员携带测距仪等测量仪器到实地进行检查，如表所示;

(4)宗地图检查。

应检查图面有无疑点、漏线、模糊线、注

记错漏等，界址点编号是否从宗地西北角

顺时针编号，图名、图号、测绘单位、比

例尺、注记等是否规范，如图所示。一般

情况下，相邻宗地的宗地图可以到自然资

源管理部门申请拷取，可以利用相邻宗地

的宗地图的矢量资料，便于开展相关图件

套合工作。外业检查检查宗地图是否与实

地现状一致，特别是相邻宗地的地物地貌

是否符合现状。;

(5)界址点点位说明

界址点点位说明是利用工作底图和宗地草图，主要说明所依附标的物的类型及其位置(内、中、外),与周围明显地物地貌的关系。主要权属界线走向说明，

说明权属界线的具体走向。检查界址点

说明是否与实地一致，核实主要权属界线走向说明是否正确，如表所示。;

(1)检查宗地基本信息表信息。

重点核实不动产地籍调查表中填写的权利人信息是否正

确、土地权属证明材料是否与调查表一致，特别检查批准用途和使用期限是否与土地权属证明材料一致。在检查过程中，重点检查本宗地信息是否与相邻宗地信息吻合(见表8-3-5)。;

8.3.;

界址标示表;

界址线;

产品;

为了规范不动产登记资料的生产，

提高不动产测绘成果质量，对不动产测绘成果进行质量控制，不动产登记中心的测绘质检科和权籍调查科会对不动产测绘成果进行审核。

测绘单位有义务对测绘成果质量

负责，测绘成果因质量问题，造成测绘项目委托人相关损失的，委托人可依法追究测绘单位相关责任(见图)。;

《8.4

不动产测绘成果资料整理;

..;

权属调查成果是地籍档案的重要组成部分，也是地籍测量的依据，成果的整理

应符合档案管理规定，便于地籍测量工作实施

(1)宗地调查资料按宗进行立卷。立卷资料的规格必须一致。卷内资料顺序：地籍调查表、土地登记收件单、土地登记申请书、申请人身份证明、土地权属来源证明文件、地上建筑物和附着物的产权证明、其他证明材料等

(2)调查资料立卷以后，应逐宗用档案袋装放。档案封面必须说明土地使用

者名称和土地编号、卷内资料的编号及名称目录，并按街道、街坊汇总

(3)街道、街坊分区示意图。街道、街坊分区示意图可与地籍图分幅接合图一起编制成地籍索引图

(4)调查底图应以街道、街坊为单位进行整理

(5)在资料整理过程中，应查核调查资料是否齐全、是否符合要求，凡发现资料不全、不符合要求或者调查存在遗漏的，应及时进行补调、修正。;

(1)控制测量资料整理;

..;

思考题;

本章结束

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