不动产测绘课件：土地勘测定界.pptxVIP

不动产测绘

土地勘测定界;

土地勘测定界概述

土地勘测定界的一般工作程序

土地勘测定界——以省道104线某段改造工程为例;

《6.1》

土地勘测定界概述;

土地勘测定界(简称勘测定界，勘界),是根据土地征收、征用、划

拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发、整理、复垦等工作需要，实地界定土地使用范围、测定界址位置、调绘土地利用现状计算用地面积，为国土资源行政主管部门用地审批和地籍管理等提供科学、准确的基础资料而进行的技术服务性工作。;

土地勘测定界工作可以保障用地审查，使用地审批工作更加科学化、制

度化、规范化，健全了用地的准入制度；使项目用地依法、科学、集约和规范，严格控制非农业建设占用耕地，保障耕地保护制度的实施。土地勘测定界工作是项目用地从立项到审批程中的理要环节，是用地审批的重要依据(见下图)。;

(1)综合性;

..;

“6.2》

土地勘测定界的一般工作程序;

按照土地勘测定界工作的特点和规律，将其工作分为以下四个阶段进行：准

备工作阶段、外业工作阶段、内业工作阶段、成果检查验收及归档阶段。各个工作阶段之间的关系如图所示。;

1.接受委托

2.组建队伍

准备工作

3.收集资料

4.实地踏勘

制定技术方案;

工作底图是进行勘测定界及编绘勘测定界图的基础图件，为原有地籍图、地形图或标准分幅土地利用现状图。

土地勘测定界权属调查是对用地范围内土地权属单位的土地权属来源及土地权利所及的位置界址等情况的调查

地类调查应在土地利用现状调查的基础上，按照《土地利用现状调查技术规程》的要求，以接受勘测定界委托时为调查时点，通过现场调查及实地判读，将用地范围内及其附近的各地类界线测绘或转绘在工作底图上，并标注二级地类编号;

基本农田界线的调绘是在当地国土资源管理部门查阅用地范围区域的土地利用总体规划资料、基本农田保护区规划图及基本农田保护区界线图在政府有关职能部门的配合下，现场将用地范围内及其附近的基本农田界线测绘或转绘在工作底图上，图上确定建设项目用??占用基本农田的范围，以供内业量算项目用地占用基本农田的数量

农用地转用是指现状的农用地依据土地利用总体规划土地利用年度计划以及国家规定的批准权限报批后转变成建设用地的行为，又称为农用地转为建设用地。;

勘测定界平面控制坐标系统应采用国家统一坐标系统。勘测定界首级

平面控制网应符合下表的要求。;

根据初步设计图或规划用地范围图，图上拟定界标位置，并图解获得拟用地界址点坐标，或利用工程总平面布置图给定的拟用地界址点坐标。

根据初步设计图或规划用地范围图或工程总平面布置图，图上拟定界标位置，并在图上量出界址点与邻近现有地物的边长(三条以上),或利用给定的拟用地边界与现有地物的距离夹角等;

..;

①用地界址点和线、用地总面积

②用地范围内各权属单位名称及土地利用类型代号

③用地范围内各地块编号及土地利用类型面积

④用地范围内的行政界线、各权属单位的界址线、基本农田界线、土地利用总体规划确定的城市和村庄集镇建设用地规模范围内农用地转为建设用地的范围线、土地利用类型界线；地上物、文字注记、数学要素等;1.编绘勘测定界图;

..;

⑨项目用地范围涉及多幅图纸，应编绘图幅接合表

⑩将用地范围展绘在比例尺不小于1:10

000的土地利用现状图，制作勘测定界用地范围图。大型项目勘测定界用地范围图，比例尺不小于1:50000;

..;

..;

单位名称;;

性质;

编号;

由承担勘测定界的单位自检、互检。由有权批准该项目用地

的政府国土资源行政主管部门验收。;

6.3》

土地勘测定界——以省道

104线某段改造工程为例;

为核定省道104线某段改造工程的范围、土地利用现状和权属状况，

受某公司委托，需要对该项目进行用地勘测定界工作。

土地勘测定界作业，包括界址测绘、权属(乡镇、村组)调绘、地

类调绘、内业解析法量算面积、编绘勘测定界图、土地分类面积表和勘测定界技术报告等。;

6.3.2项目的实施

1.准备工作

依照相关程序，完成资料收集、实地踏勘、制定技术方案等准备工作，在当地自然资源局和业

主收集到的资料有：(1)1:2000用地范围的地形图；(2)用地范围(规划红线图);(3)最新变更调查数据及其附近的土地利用现状图。

2.实地调绘;

..;

序号;

编号;

..;

..;

1.我国土地勘测定界技术依据有哪些?

2.土地勘测定界分为哪几个阶段?

3.土地勘测定界图包括哪些内容?

4.土地勘测定界技术报告包括哪些内容?;

本章结束

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