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需求导向：青岛外来务工人员公租房设计策略与实践探索

一、引言

1.1研究背景

近年来，随着青岛市经济的迅猛发展和城市建设的不断推进，这座美丽的海滨城市吸引了大量外来务工人员。作为山东半岛蓝色经济区的核心城市，青岛在海洋经济、制造业、旅游业等多个领域展现出强大的发展活力与潜力，为众多求职者提供了丰富的就业机会。根据相关统计数据，过去几年间，青岛的外来务工人员数量持续攀升，他们来自全国各地，为青岛的城市建设和经济发展贡献着自己的力量。

然而，这些外来务工人员在青岛的生活却面临诸多挑战，其中住房问题尤为突出。由于收入相对较低，难以承受青岛不断上涨的房价和高昂的房租，许多外来务工人员只能选择居住在条件简陋的城中村、老旧小区或者临时搭建的工棚中。部分城中村房屋建筑年代久远，结构安全隐患较大，且缺乏基本的卫生设施和消防安全保障；老旧小区则存在房屋老化、配套设施不完善等问题；工棚更是居住环境恶劣，难以满足人们基本的生活需求。此外，一些外来务工人员甚至不得不居住在无证房内，其生命安全和合法权益难以得到有效保障。

住房是人们生活的基本需求，解决外来务工人员的住房问题不仅关系到他们的切身利益和生活质量，也对青岛市的可持续发展具有重要意义。为此，青岛市政府积极推进公租房建设，旨在为外来务工人员提供一个安全、卫生、舒适且租金合理的居住环境。公租房作为保障性住房的重要组成部分，具有租金相对较低、保障对象明确、政府政策支持等特点，能够有效缓解外来务工人员的住房压力，让他们在青岛能够安居乐业，全身心投入到工作中，进而为城市的发展注入源源不断的动力。但目前已建成的公租房在设计和规划上，还存在一些未能充分满足外来务工人员实际需求的情况，因此，开展基于青岛外来务工人员需求的公租房设计研究具有重要的现实紧迫性和必要性。

1.2研究目的与意义

本研究旨在深入了解青岛外来务工人员的居住需求、生活习惯和经济状况等因素，设计出一套切实符合他们需求的公租房方案。通过合理的空间布局、功能设置、配套设施建设以及租金定价策略等，为外来务工人员打造一个舒适、便捷、经济且具有归属感的居住空间，提高他们的居住质量和生活满意度。

保障住房权益：对于外来务工人员而言，住房是其在城市稳定生活的基础。通过设计合适的公租房，能切实保障他们的住房权益，使其免受住房市场波动和高租金的影响，为他们在青岛的生活提供稳定的居住保障，解决他们的后顾之忧，让他们能够更加安心地工作和生活。

促进社会融合：良好的公租房设计可以吸引外来务工人员融入当地社区生活。合理规划的公共空间和配套设施，如社区活动中心、休闲广场等，能够促进不同背景居民之间的交流与互动，增强外来务工人员对城市的认同感和归属感，减少社会隔阂，促进社会的和谐与稳定发展，使城市更具包容性和凝聚力。

优化城市规划：科学合理的公租房建设与设计有助于优化城市空间布局和功能分区。通过在城市合适区域建设公租房，能够引导人口合理分布，避免过度集中，缓解交通拥堵等城市问题。同时，公租房与周边商业、教育、医疗等设施的协调配套建设，能够完善城市功能，提升城市综合承载能力，推动城市的可持续发展，为城市的长远发展奠定坚实基础。

推动建筑设计创新：针对外来务工人员这一特定群体开展公租房设计研究，能够为建筑设计领域带来新的思考和创新方向。在满足基本居住需求的前提下，如何实现房屋造价及经营成本相对较低，同时兼顾景观、生态、社会等方面的可持续性，在建筑的功能性、人文性、环境性等方面达到最优化，将促使建筑设计师探索新的设计理念、技术和材料，推动建筑行业的技术进步和创新发展。

1.3研究方法与创新点

本研究综合运用多种研究方法，以确保研究的全面性、科学性和实用性。

文献研究法：广泛查阅国内外关于公租房政策、设计理念、建设标准以及外来务工人员住房问题等方面的文献资料，梳理相关研究成果和发展动态，了解公租房设计的现状和趋势，为后续研究提供理论基础和参考依据，明确研究的切入点和方向。

案例分析法：选取国内外具有代表性的公租房项目进行深入分析，包括项目的规划布局、户型设计、配套设施、建设管理模式以及运营效果等方面。通过对成功案例的经验总结和失败案例的教训反思，从中汲取有益的启示，为青岛外来务工人员公租房设计提供实践参考，避免重复犯错，提高设计的可行性和成功率。

问卷调查法：针对青岛外来务工人员设计专门的调查问卷，内容涵盖他们的居住现状、住房需求、对租金的承受能力、对周边配套设施的期望以及对居住环境的要求等方面。通过大规模的问卷调查，收集第一手数据，并运用统计学方法进行数据分析，准确把握外来务工人员的真实需求和意见建议，为设计方案的制定提供数据支持，使设计更贴合实际需求。

实地调研法：深入青岛外来务工人员集中居住区域以及已建成的公租房项目现场进行实地调研，观察他们的生活状态、居住环境和日