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租厂子合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供厂房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、租赁物名称：__________________。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：_______平方米，包括但不限于主体厂房、附属建筑、仓库、办公区域等。

4、租赁物结构及设施：租赁物为_______结构，具备_______功能，包括但不限于电力供应、供水系统、消防设施、监控系统、通风设备等，所有设施均处于正常使用状态。

5、甲方应保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物的所有权清晰，无任何权利纠纷或法律纠纷。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、租赁期限届满前_______个月，如甲方需继续租赁，应提前书面通知乙方，双方另行协商续租事宜；如甲方不再续租，应按本合同约定办理退租手续。

3、租赁期限内，非经双方书面同意，任何一方不得单方变更或解除合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物租金实行_______制，每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），全年租金合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金采用预付制，甲方应于每_______个月_______日前向乙方支付下一期租金，支付方式为银行转账，甲方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、租金包含内容：租金包含租赁物本身的使用权，以及租赁物所配备的设施设备的正常使用权，但不包括水电费、物业管理费等其他费用。

四、押金

1、甲方应于签订本合同之日起_______日内向乙方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金用于保证甲方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、保持租赁物及其设施设备的完好等。

3、押金退还：租赁期限届满，甲方按本合同约定完成退租手续，且无任何违约行为，乙方应在甲方办妥退租手续后_______日内退还押金；如甲方有违约行为，乙方有权扣除相应款项后退还剩余押金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁物，并保证使用目的符合法律法规及本合同约定。

2、甲方应按时支付租金及其他应付款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金。

3、甲方应爱护租赁物及其设施设备，保持其完好状态，如有损坏或灭失，应负责修复或赔偿。

4、甲方应遵守相关法律法规，不得在租赁物内从事非法活动，不得存放危险物品或易燃易爆物品。

5、甲方应配合乙方进行租赁物的检查、维修等工作，如有需要，应提供必要的便利条件。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物的使用权清晰，无任何权利纠纷或法律纠纷。

2、乙方应按照本合同约定提供租赁物，并保证租赁物及其设施设备的正常使用状态。

3、乙方应配合甲方进行租赁物的检查、维修等工作，如有需要，应提供必要的便利条件。

4、乙方应保证甲方在租赁物内的安全，提供必要的安保措施，如安装监控设备、配备安保人员等。

5、乙方应遵守相关法律法规，不得擅自变更租赁物的结构或用途，如确需变更，应事先征得甲方同意。

六、维修责任

1、租赁物及其设施设备的日常维护保养由甲方负责，乙方应提供必要的技术支持和服务。

2、租赁物及其设施设备的重大维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。

3、如因甲方使用不当或人为损坏导致的维修，维修费用由甲方承担。

4、双方应在发现维修需求时及时通知对方，并共同协商维修方案。

七、保险责任

1、甲方应自行办理租赁物及其内部财产的保险，并确保保险期间与租赁期限一致。

2、乙方应自行办理租赁物的相关保险，并确保保险期间与租赁期限一致。

3、如因保险事故导致的损失，双方应按照保险合同的约定处理。

八、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付租金的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______个月仍未支付