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房屋租赁押金共管协议2025年押金支付

出租方（Landlord）：[出租方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址/注册地址：[地址]

承租方（Tenant）：[承租方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址/注册地址：[地址]

共管方（JointManagementParty）：[共管方名称]，地址：[地址]，联系方式：[联系方式]（若不适用，可删除此条或注明由出租方和承租方自行管理相关事宜）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，以及双方签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），为规范房屋租赁押金的管理，确保押金安全，明确各方权利义务，保障押金在租赁关系终止时的顺利返还，经各方协商一致，达成以下协议：

第一条本协议依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特别是适用于2025年及以后执行的关于房屋租赁押金管理的强制性规定进行订立和解释。

第二条押金数额及支付

1.双方确认，根据《房屋租赁合同》约定，本协议项下管理的押金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。

2.该押金已由承租方于[支付日期]通过[支付方式，如银行转账]支付至共管方指定的账户（账户名：[账户名]，账号：[账号]，开户行：[开户行]）。

3.押金用于担保承租方履行《房屋租赁合同》项下的义务，及处理租赁关系终止时的相关费用结算。

第三条共管方的职责与权利

1.接收与保管：共管方负责接收承租方支付的押金，并安全保管押金本金及依法产生的利息（如适用）。共管方应确保资金安全，并独立于出租方和承租方。

2.信息提供：共管方应至少每年一次，或应出租方和承租方合理请求，向双方提供押金账户的收支明细报告。在租赁关系结束时，应配合完成押金结算，并向承租方（及出租方）提供最终结算清单。

3.返还处理：在租赁合同约定的租赁期限届满且承租方已支付完所有租金、腾空房屋、结清水电气等费用、无其他违约行为，或根据《房屋租赁合同》约定及法律规定解除合同时，共管方应根据《房屋租赁合同》的约定以及租赁期间实际发生的、经双方确认的应由押金承担的费用（如维修费用超出约定押金返还扣除额的部分等），在核实无误后，将计算后的剩余押金及时返还给承租方。

4.费用监管（如适用）：若本协议约定共管方有权从押金中扣除维修等费用，则共管方应在扣除前，将拟扣除的项目、依据、金额明细书面通知出租方和承租方，并给予双方合理的陈述意见期限。扣除金额不得超过合同约定的押金返还扣除限额，且相关凭证需妥善保管，供双方查阅。

5.返还时限：除法律另有规定外，共管方应在确认租赁关系终止、完成必要结算程序后[例如：30]个工作日内，将应返还的押金支付至承租方指定的银行账户。

第四条出租方、承租方的权利与义务

1.出租方权利与义务：

a.有权依据《房屋租赁合同》的约定，在租赁关系结束时，就房屋的维修、损害等情况要求承租方承担赔偿责任，并依法从押金中进行扣除，但扣除总额及单项扣除金额不得超出《房屋租赁合同》的约定或法律规定。

b.应配合共管方进行押金返还时的相关检查和费用结算。

c.不得挪用、侵占押金，或违反法律法规及本协议约定扣除押金。

d.应确保提供的结算依据真实、有效。

2.承租方权利与义务：

a.有权要求出租方在租赁关系结束时，在符合约定条件的情况下及时足额返还押金。

b.有权查阅押金账户的收支明细及结算报告。

c.应按《房屋租赁合同》约定支付租金、爱护并合理使用房屋设施、按时腾退房屋、结清所有费用。

d.应配合共管方进行押金返还时的相关检查和费用结算。

e.承担因自身违约行为导致的押金扣除。

第五条押金返还的具体规则

1.返还条件：押金返还的条件包括：

a.租赁合同正常履行到期；

b.因《房屋租赁合同》约定的违约行为（如承租方违约）导致合同解除，且出租方已按照合同约定处理完毕相关事宜；

c.因法律规定或政府征收等原因导致合同解除，且出租方已按照合同约定处理完毕相关事宜。

若因上述b、c原因解除合同并需扣除押金，扣除金额应符合《房屋租赁合同》约定及法律规定，并需有明确、合法的凭证。

2.返还程序：

a.租赁关系结束时，出租方（或承租方）应书面通知共管方要求进行押金结算。

b.共管方应在收到通知后[例如：10]个工作日内，与出租方和承租方核对押金账目及可能产生的费用。

c.如有费用需要从押金中扣除，共管方应将费用明细及依据告知出租方和承租方，并允许双方在收到通知后[例如：5]个工作日内提出异议或补充证据