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2025年事业单位工勤技能-河北-河北房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋使用安全管理中，下列哪项属于房屋结构安全检查的主要内容？

A．室内装修风格是否美观

B．墙体是否存在裂缝或倾斜

C．住户是否按时缴纳物业费

D．小区绿化覆盖率是否达标

2、根据国家规定，房屋建筑工程的最低保修期限中，屋面防水工程的保修期一般为？

A．1年

B．2年

C．3年

D．5年

3、下列哪项行为属于擅自改变房屋使用性质？

A．将住宅改为私人仓库用于经营

B．更换室内灯具

C．装修厨房墙面

D．安装防盗门

4、房屋日常维护中，雨季前应重点检查的部位是？

A．电梯运行速度

B．屋顶排水系统是否畅通

C．楼道照明亮度

D．门禁系统灵敏度

5、下列哪项属于房屋共用设施？

A．住户自用阳台

B．私人储藏室

C．楼内消防栓

D．个人安装空调外机

6、房屋安全管理档案应由谁负责建立和维护？

A．住户个人

B．物业服务企业或房管单位

C．社区居委会

D．装修公司

7、发现房屋墙体出现明显裂缝时，首先应采取的措施是？

A．立即自行粉刷遮盖

B．通知房管部门进行专业鉴定

C．更换室内家具

D．张贴警示标语后继续使用

8、下列哪项不属于房屋维修的基本原则？

A．先修美观后保安全

B．安全第一，预防为主

C．因地制宜，经济合理

D．保护建筑原有功能

9、平房屋面定期清理杂物的主要目的是？

A．提升房屋美观度

B．防止排水堵塞引发渗漏

C．减少蚊虫滋生

D．便于安装太阳能设备

10、房屋使用过程中，禁止在承重墙上进行的操作是？

A．挂装饰画

B．刷涂料

C．开洞或拆除

D．贴墙纸

11、根据《房屋建筑安全管理制度》规定，房屋使用过程中发现明显沉降、裂缝等异常情况时，应首先采取的措施是？

A.立即组织人员撤离

B.上报房屋安全鉴定机构进行检测

C.自行维修加固

D.继续观察使用

12、在房屋日常维护管理中，屋面防水层的常规检查周期一般为？

A.每月一次

B.每季度一次

C.每半年一次

D.每年一次

13、下列哪项属于房屋共用部位的范畴？

A.住户室内墙面

B.单户阳台地面

C.楼梯间照明设施

D.住户自装防盗门

14、新建房屋建筑工程竣工后，工程质量保修期从何时起算？

A.施工完成之日

B.竣工验收合格之日

C.业主入住之日

D.房屋交付使用通知发出之日

15、房屋租赁合同中，出租人应保证房屋具备的基本条件是？

A.装修豪华

B.配套齐全家具

C.符合安全、防灾等强制性标准

D.临近商业中心

16、下列哪项不属于工勤技能人员职业道德的基本要求？

A.爱岗敬业

B.诚实守信

C.追求高薪

D.服务群众

17、在物业管理区域，公共绿地的养护责任通常由谁承担？

A.业主自行修剪

B.物业服务企业

C.城市园林局

D.社区居委会

18、房屋建筑图纸中，表示墙体的主要线条类型是？

A.细实线

B.中粗实线

C.虚线

D.点划线

19、发生房屋渗漏问题时，维修处理的首要步骤是？

A.更换屋顶材料

B.查明渗漏源头

C.通知保险公司

D.封堵表面裂缝

20、下列哪项属于房屋设备设施管理的主要内容？

A.房屋产权登记

B.住户信息采集

C.电梯定期检修

D.租金收缴统计

21、在房屋日常维护中，下列哪项属于预防性维护措施？

A.更换已破损的屋顶瓦片

B.对墙体裂缝进行灌浆修补

C.定期清理排水管道，防止堵塞

D.修复已渗漏的卫生间防水层

22、根据《房屋完损等级评定标准》，房屋完损等级共分为几类？

A.三类

B.四类

C.五类

D.六类

23、下列哪项不属于房屋共用设施设备？

A.楼梯间照明灯

B.小区主供水管道

C.业主户内自装空调

D.单元门禁系统

24、房屋结构类型中，主要承重构件为砖墙和钢筋混凝土楼板的属于？

A.砖木结构

B.砖混结构

C.框架结构

D.钢结构

25、发现房屋外墙渗水，首先应采取的措施是？

A.立即粉刷外墙涂料

B.查明渗水原因并封堵水源

C.更换室内装饰材料

D.增加室内通风

26、下列哪项属于物业管理中的“小修”工程？

A.更换整栋楼电梯

B.翻修屋面防水层

C.修补室内外墙面小面积脱落

D.重建小区围墙

27、房屋安全鉴定一般由哪个单位负责实施？

A.物业服务企业

B.房地产开发公司

C.具备资质的房屋安全鉴定机构

D.社区居委会

28、在冬季，为防止水管冻裂，最有效的预防措施是？

A.关闭总阀门停止供水

B.