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房产司法拍卖辅助服务合同

本合同由以下双方于______年____月____日在中国______省______市签订：

甲方（委托人）：______，身份证号码：______，住址：______，联系电话：______。

乙方（受托人）：______，法定代表人：______，地址：______，联系电话：______。

鉴于甲方拟委托乙方提供房产司法拍卖辅助服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条定义

1.1本合同所称“房产司法拍卖辅助服务”是指乙方接受甲方委托，利用自身专业知识、经验和资源，为甲方提供房产司法拍卖相关事宜的咨询、策划、准备、执行、跟进等辅助服务。

1.2本合同所称“司法拍卖”是指人民法院依法对查封、扣押、冻结的财产进行公开拍卖的行为。

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务内容包括但不限于：

（1）对目标房产进行法律尽职调查，包括但不限于权属状况、查封冻结情况、是否存在其他权利限制等；

（2）协助甲方评估目标房产的市场价值，提供拍卖底价建议；

（3）协助甲方准备拍卖所需的各项资料，包括但不限于房产证、查封冻结证明、评估报告等；

（4）协助甲方发布拍卖公告，宣传推广拍卖活动；

（5）协助甲方组织看房，解答竞买人疑问；

（6）在拍卖过程中，为甲方提供现场支持，协助处理突发状况；

（7）拍卖结束后，协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助缴纳税费等；

（8）根据甲方要求，提供其他与房产司法拍卖相关的辅助服务。

2.2甲方应向乙方提供与本次房产司法拍卖相关的全部资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、准确性、完整性。如因甲方提供虚假资料或信息导致乙方工作延误或产生损失，甲方应承担相应责任。

第三条服务费用及支付方式

3.1本合同项下的服务费用为人民币______元（大写：______元整），该费用包含乙方为完成本合同约定服务内容所产生的所有费用，包括但不限于调研费、评估费、公告费、过户费等。

3.2甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方支付服务费用______元（大写：______元整）作为预付款；拍卖成交后______日内，支付剩余服务费用______元（大写：______元整）。

3.3支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定账户，账户名称：______，开户行：______，账号：______。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）有权要求乙方按照本合同约定提供服务；

（2）有权了解乙方提供服务的进展情况；

（3）应按照本合同约定及时向乙方支付服务费用；

（4）应配合乙方工作，提供必要的协助和配合；

（5）对乙方提供的服务成果有异议的，应及时提出，双方协商解决。

4.2乙方的权利与义务：

（1）有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用；

（2）应按照本合同约定提供服务，保证服务质量和效率；

（3）应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方；

（4）应妥善保管甲方提供的资料和信息，不得用于合同约定以外的用途；

（5）如因乙方原因导致拍卖失败或产生损失，乙方应承担相应责任。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同的变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2发生下列情形之一，本合同可以解除：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力致使本合同无法履行；

（3）一方严重违反本合同约定，另一方根据本合同约定解除本合同。

5.3本合同在下列情况下终止：

（1）乙方完成本合同约定的服务内容；

（2）甲乙双方协商一致终止本合同；

（3）因不可抗力致使本合同无法履行。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。

6.2乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方限期改正，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3因一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

7.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内通知对方，并提供相关证明文件。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九