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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年不动产抵押担保合同编写规范

不动产抵押担保合同

鉴于：

1.抵押人为满足其债务或预期债务的偿还需求，拟将其拥有所有权的不动产抵押给乙方作为担保。

2.乙方同意接受该不动产作为抵押担保，并承诺在抵押人不履行债务时，有优先受偿的权利。

特此订立本合同如下：

第一条抵押物

1.1抵押物名称：_______________________________

1.2抵押物位置：_______________________________

1.3抵押物所有权证书编号：______________________

1.4抵押物面积：_______________________________（平方米）

1.5抵押物类型：_______________________________（如住宅、商业、工业等）

1.6抵押物权属证明文件：______________________

第二条抵押物的现状

2.1抵押物现状：_______________________________

2.2抵押物是否存在共有人：______________________

2.3共有人同意抵押的情况：______________________

2.4抵押物是否存在权属瑕疵：______________________

第三条抵押权的设立

3.1乙方同意接受抵押人的抵押担保，并同意设立抵押权。

3.2抵押权的设立时间为：______________________

3.3抵押权的设立手续已完成，相关文件已依法登记备案。

第四条抵押权的范围

4.1抵押权及于抵押物的全部，包括抵押物所产生的孳息。

4.2抵押权不及于抵押物上的从属权利，如地役权等。

4.3抵押权所担保的主债权范围为：______________________

第五条抵押权的行使

5.1抵押权人在抵押人违约时，有权依照法律规定或本合同的约定行使抵押权。

5.2抵押权的行使方式为：______________________

5.3抵押权行使前的通知期限为：______________________

第六条抵押物的保管

6.1抵押物的保管人为：______________________

6.2抵押物的保管费用为：______________________

6.3抵押物的保管要求为：______________________

第七条抵押物的价值评估

7.1抵押物的价值评估人为：______________________

7.2抵押物的价值评估报告编号：______________________

7.3抵押物的评估价值为：_______________________（人民币元）

第八条本合同的变更与解除

8.1本合同任何条款的变更，须双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2在下列情况下，任何一方均有权解除本合同：

8.2.1本合同项下债务已履行完毕；

8.2.2本合同约定的解除条件成就；

8.2.3双方协商一致解除本合同。

第九条违约责任

9.1抵押人未按时偿还债务，或未按约定履行其他义务，构成违约，应向乙方支付违约金。

9.2乙方违反本合同约定，未能依法行使抵押权，应向抵押人支付违约金。

第十条争议解决

10.1因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。

10.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第十一条其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，按有关法律规定执行。

甲方（抵押人）签字：_________________________

日期：_________________________

乙方（担保人）签字：_________________________

日期：_________________________