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房屋租赁押金管理协议2025年流程规范

房屋租赁押金管理协议

本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（甲方）：__________（身份证号/统一社会信用代码：____________________）

联系地址：____________________

联系电话：____________________

承租方（乙方）：__________（身份证号/统一社会信用代码：____________________）

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁合同（合同编号：__________，以下简称“主合同”）项下的押金管理事宜，达成如下协议：

第一条主合同及押金基本信息

1.1甲方与乙方于______年______月______日签订了编号为______的《房屋租赁合同》，租赁房屋位于______（详细地址）。

1.2主合同约定的房屋租赁押金总额为人民币______元（大写：______元整），由乙方于______年______月______日通过______方式支付至甲方指定账户/甲方/指定第三方托管机构。

1.3本协议是主合同的附属协议，与主合同构成不可分割的整体，共同遵守。

第二条押金保管

2.1甲乙双方确认，租赁押金已由______（选择并填写：甲方直接保管/乙方存入银行托管账户/政府指定的押金管理机构）保管。

2.2如采用甲方直接保管方式，甲方承诺：

(1)将押金存入安全账户或进行其他合理管理；

(2)不得挪用押金，不得将押金用于甲方或其他任何第三方；

(3)单独设账，清晰记录押金收支情况，并妥善保管相关凭证。

2.3如采用托管方式，甲方/乙方已将押金支付至以下托管机构/账户：

托管机构名称：____________________

托管账户号码：____________________

开户行：____________________

甲方/乙方（根据实际支付方填写）确认已将押金支付至上述托管账户。

2.4任何一方对于押金的相关信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第三条押金使用（扣除）规则

3.1甲方仅可在以下情况下，依据主合同约定或法律规定，从押金中扣除相应款项：

(1)乙方违反主合同约定，造成甲方经济损失，经协商或裁决应由乙方承担赔偿责任的；

(2)租赁期满或合同提前解除，乙方未按主合同约定结清水、电、燃气、网络、物业管理等费用的；

(3)乙方未按主合同约定恢复房屋原状或造成房屋、设施设备损坏（超出正常损耗范围）的，扣除维修费用；

(4)乙方未支付主合同约定的其他应付费用（如中介费、违约金等）的；

(5)法律、法规规定的其他可以扣除押金的情形。

3.2任何押金扣除均须遵循以下原则：

(1)有主合同约定或法律依据；

(2)扣除的金额应与乙方实际造成的损失或应付费用相匹配；

(3)甲方需在扣除前，向乙方提供清晰的明细清单及相应的有效证据（如维修报价单、发票、裁决书、结算单等），并经乙方书面确认或双方协商一致。

3.3甲方不得因房屋本身的自然损耗、正常的维修保养，或乙方合理使用房屋所造成的正常损耗而扣除押金。

3.4乙方对甲方拟进行的押金扣除有异议的，应在收到扣除通知及清单后______日内提出，双方应友好协商解决；协商不成的，可按本协议第十三条处理。

第四条押金退还流程与时间

4.1符合主合同约定的退还条件（如租赁关系终止、无违约及无应付费用等）出现时，甲方应：

(1)于主合同终止/解除后______日内（建议不少于三十日），书面通知乙方押金退还事宜，或通过已知的乙方联系方式进行通知。

(2)通知内容应包括押金扣除情况（如有）及拟退还的金额。

4.2甲方应在通知后______日内（建议不少于十五日），根据双方确认的押金余额，将应退还的押金支付至本协议第二条所述的乙方/甲方/指定第三方账户。

4.3甲方在支付押金前，应向乙方提供押金收支明细清单（如有扣除，需列明扣除项目及金额）及相应凭证副本。

4.4乙方有权核对押金明细清单，如有疑问或异议，应在收到清单后______日内书面提出，甲方应在收到异议后合理期限内予以核实答复。

4.5如甲方未按本协议约定及时退还押金，每