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从寻租经济学视角剖析我国房价上涨现象及对策研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，我国房地产市场发展迅猛，房价呈现出持续上涨的态势，成为了社会各界广泛关注的焦点问题。自2001年房地产业成为中国新一轮经济快速增长周期的领头羊后，其在整个国民经济中占据了举足轻重的地位。然而，从2004年开始，我国各地区房价飙升，房价的涨幅远远超过了居民工资收入的增长速度。以北京、上海、深圳等一线城市为例，房价在过去十几年间大幅上涨，普通老百姓依靠自身的工资收入，根本无力承担如此高额的房价，甚至连高额的房租都难以承受，拥有自己的住房成为了许多人的奢望。

房价的过度高涨，不仅