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2026校招：广州安居集团试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.广州的简称是（）

A.穗

B.沪

C.渝

D.京

2.常见的房地产开发流程第一步是（）

A.项目选址

B.规划设计

C.施工建设

D.市场营销

3.房屋的基本组成不包括（）

A.基础

B.屋顶

C.电器

D.墙体

4.居住建筑密度指（）

A.建筑物基底面积/用地总面积

B.总建筑面积/用地总面积

C.绿化面积/用地总面积

D.住宅建筑面积/居住用地面积

5.以下哪种不属于房地产市场细分标准（）

A.地理因素

B.心理因素

C.学历因素

D.行为因素

6.房地产市场的特点不包括（）

A.独一无二性

B.不可移动性

C.短期可大量供应

D.价值量大

7.物业管理的基本内容不包括（）

A.房屋维修

B.治安保卫

C.企业融资

D.环境卫生

8.房地产广告中禁止出现（）

A.项目位置

B.虚假内容

C.周边配套

D.价格范围

9.房地产项目可行性研究的核心是（）

A.市场分析

B.财务评价

C.规划设计

D.风险评估

10.商品房预售时，应取得（）

A.建设工程规划许可证

B.商品房预售许可证

C.国有土地使用证

D.以上都是

二、多项选择题（每题2分，共20分）

1.广州安居集团可能涉及的业务有（）

A.保障性住房建设

B.商品房开发

C.城市更新项目

D.物业管理服务

2.影响房地产价格的因素包括（）

A.经济因素

B.社会因素

C.行政因素

D.自然因素

3.房地产开发项目的成本包括（）

A.土地成本

B.建安成本

C.营销成本

D.管理成本

4.房地产市场需求的影响因素有（）

A.人口数量

B.收入水平

C.政策法规

D.消费偏好

5.以下属于物业管理服务内容的有（）

A.设施设备维护

B.社区文化活动组织

C.房屋租赁中介

D.车辆管理

6.房地产市场营销的策略包括（）

A.产品策略

B.价格策略

C.渠道策略

D.促销策略

7.城市更新的方式有（）

A.综合整治

B.功能改变

C.拆除重建

D.异地搬迁

8.房地产项目策划的内容包括（）

A.市场定位

B.产品设计

C.营销策略

D.财务预算

9.房地产评估的方法有（）

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

10.房地产开发项目的风险有（）

A.市场风险

B.政策风险

C.资金风险

D.工程风险

三、判断题（每题2分，共20分）

1.广州安居集团只负责保障性住房业务。（）

2.房地产市场是完全竞争市场。（）

3.房屋的使用年限和土地使用年限是一样的。（）

4.物业管理就是打扫卫生和看大门。（）

5.房地产广告可以随意夸大宣传。（）

6.项目选址是房地产开发的重要环节。（）

7.居住小区的绿化率越高越好。（）

8.房地产开发项目不需要进行可行性研究。（）

9.商品房预售时不必告知购房者房屋抵押情况。（）

10.城市更新一定会提高居民生活质量。（）

四、简答题（每题5分，共20分）

1.简述广州安居集团可能面临的市场竞争。

2.房地产开发项目可行性研究的意义是什么？

3.物业管理的重要性体现在哪些方面？

4.简要说明房地产市场营销的目标。

五、讨论题（每题5分，共20分）

1.讨论广州安居集团在保障性住房建设中如何平衡成本与质量。

2.谈谈房地产市场调控政策对广州安居集团业务的影响。

3.分析广州城市更新对集团房地产开发业务的机遇与挑战。

4.探讨物业管理服务在提升集团房地产项目竞争力中的作用。

答案

一、单项选择题

1.A

2.A

3.C

4.A

5.C

6.C

7.C

8.B

9.B

10.D

二、多项选择题

1.ABCD

2.ABCD

3.ABCD

4.ABCD

5.ABD

6.ABCD

7.ABC

8.ABCD

9.ABCD

10.ABCD

三、判断题

1.×

2.×

3.×

4.×

5.×

6.√

7.√

8.×

9.×

10.×

四、简答题

1.面临来自其他房地产开发企业在商品房、保障房领域竞争，还有物业管理公司竞争服务市场，以及城市更新项目中同行的竞争。

2.能为项目决策提供科学依据，降低投资风险，合理安排资源，保障项目经济、社会和环境效益。

3.保障物业正常使用，延长使用寿命，提升居住舒适