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房产税会计考试题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.以下属于房产税征税对象的是（）

A.室外游泳池

B.菜窖

C.企业办公楼

D.围墙

2.房产税从价计征的税率是（）

A.1%

B.1.2%

C.12%

D.10%

3.房产税的纳税期限是（）

A.按季缴纳

B.按年计算分期缴纳

C.按月缴纳

D.按半年缴纳

4.下列房产免征房产税的是（）

A.个人出租的房产

B.企业经营用房产

C.国家机关自用房产

D.公园内出租的房产

5.房产税的计税依据是（）

A.房产净值

B.房产余值

C.房产原值

D.房产市值

6.从租计征房产税的租金收入（）

A.包含增值税

B.不包含增值税

C.包含消费税

D.包含营业税

7.房产税属于（）

A.流转税

B.所得税

C.财产税

D.行为税

8.企业将自有房产用于投资联营，共担风险，房产税由（）缴纳。

A.投资方

B.被投资方

C.双方协商

D.税务机关指定

9.房产税的纳税人不包括（）

A.产权所有人

B.承典人

C.房产代管人

D.房产使用人以外的其他人

10.某企业房产原值1000万元，当地规定房产原值扣除比例为30%，则该企业应缴纳房产税（）万元。

A.8.4

B.12

C.10

D.9.6

答案：1.C2.B3.B4.C5.B6.B7.C⑧.B9.D10.A

多项选择题（每题2分，共10题）

1.下列属于房产税纳税人的有（）

A.产权所有人

B.经营管理单位

C.承典人

D.房产代管人

2.房产税的征收范围包括（）

A.城市

B.县城

C.建制镇

D.工矿区

3.从价计征房产税时，房产原值应包括（）

A.房屋原价

B.与房屋不可分割的附属设施

C.单独核算的中央空调

D.电梯

4.以下房产可免征房产税的有（）

A.军队自用房产

B.宗教寺庙自用房产

C.老年服务机构自用房产

D.个人所有非营业用房产

5.房产税纳税义务发生时间正确的有（）

A.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起

B.自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起

C.委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起

D.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起

6.计算房产税时，房产租金收入包括（）

A.货币收入

B.实物收入

C.其他收入折合的货币收入

D.代收的水电费

7.房产税的税率有（）

A..1.2%

B.12%

C.4%

D.5%

8.下列关于房产税说法正确的有（）

A.属于财产税

B.以房屋为征税对象

C..按房屋计税价值或租金收入征税

D.是地方税

9.企业缴纳房产税的会计分录可能涉及的科目有（）

A.税金及附加

B.应交税费

C.银行存款

D.管理费用

10.下列房产应缴纳房产税的有（）

A.企业出租的房产

B.企业闲置未用的房产

C.房地产开发企业建造的商品房在出售前出租的

D.个人出租的住房

答案：1.ABCD2.ABCD3.ABD4.ABCD5.ABCD6.ABC7.ABC8.ABCD9.ABC10.ABCD

判断题（每题2分，共10题）

1.房产税只对经营性房产征税。（）

2.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。（）

3.融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。（）

4.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之月起，缴纳房产税。（）

5.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。（）

6.房产税的纳税地点为房产所在地。（）

7.企业自用房产免征房产税。（）

8.房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。（）

9.房产税由税务机关负责征收管理。（）

10.对个人按市场价格出租的居民住房，可暂减按4%的税率征收房产税。（）

答案：1√2√3√4×5√6√7×8√9√10√

简答题（总4题，每题5分）

1.简述房产税的概念。

以房屋为征税对象，按房屋计税价值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

2.房产税从价计征的计算公式是什么？

应纳税额=房产原值×（1-扣除比例）×1.②%

3.房产税从租计征的计