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历史建筑修缮合同

合同编号：__________

历史建筑修缮合同

第一章基本条款

第一条合同双方当事人

1.1甲方（委托方）：名称：__________，法定代表人：__________，注册地址：__________，联系方式：__________。

1.2乙方（承建方）：名称：__________，法定代表人：__________，注册地址：__________，联系方式：__________。

第二条合同标的

2.1本合同项下修缮标的物为位于__________的历史建筑，建筑面积约为__________平方米，建筑年代为__________年。

2.2修缮范围包括但不限于建筑主体结构加固、屋面防水处理、内外墙粉刷、门窗更换、历史装饰构件修复、水电系统改造等。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，修缮工程期限为__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.2如遇不可抗力或非双方原因导致的工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。

第二章修缮范围与标准

第四条修缮范围细化

4.1主体结构修缮：对建筑地基、梁柱、墙体进行鉴定，并根据鉴定结果进行加固处理，确保结构安全。

4.2屋面工程：拆除原有屋面，重新铺设防水层及保温隔热层，恢复屋面原有坡度与排水系统。

4.3外墙工程：清理原有墙面，修复裂缝，采用传统工艺进行外墙粉刷，保持历史风貌。

4.4门窗工程：更换为具有历史保护价值的仿古门窗，确保开启功能与防水性能。

第五条修缮质量标准

5.1所有修缮工程应符合《文物保护工程施工规范》（JGJ123）及相关地方性法规标准。

5.2使用材料必须为环保、耐久性材料，优先选用与原建筑风格、材质相匹配的材料。

5.3修复过程中应最大限度保留历史信息，对不可修复的构件应进行科学替代。

第三章权利义务

第六条甲方权利义务

6.1甲方有权对乙方的修缮工程进行监督，要求乙方按照合同约定及设计图纸施工。

6.2甲方应提供完整的建筑历史资料及结构安全鉴定报告，并承担相关费用。

6.3甲方应在工程款支付节点前__________日内提供所需款项，逾期支付需向乙方支付每日__________%的逾期利息。

第七条乙方权利义务

7.1乙方应组建专业修缮团队，配备具有文物保护施工资质的技术人员。

7.2乙方需提交详细的施工组织设计方案，并报甲方及相关部门备案。

7.3乙方应对施工过程中产生的建筑垃圾进行分类处理，并承担运输费用。

第四章费用与支付

第八条工程预算与结算

8.1本合同修缮总价款为人民币__________元（大写：__________），包含设计费、材料费、施工费、税金等全部费用。

8.2预付款：合同签订后__________日内，甲方向乙方支付合同总价款的__________%作为预付款。

8.3进度款：主体结构完工后，经甲方验收合格后支付至合同总价款的__________%。

8.4尾款：竣工验收合格后__________日内，甲方向乙方支付至合同总价款的__________%。

第九条支付方式

9.1甲方通过银行转账方式支付工程款，乙方收款账户信息如下：

开户行：__________，户名：__________，账号：__________。

9.2乙方应向甲方开具等额增值税专用发票，发票开具时限为收款后__________日内。

第五章竣工验收

第十条验收标准与程序

10.1竣工验收依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《文物保护工程施工资质管理办法》等。

10.2乙方完成工程后应提交竣工报告、竣工图纸、材料检测报告等文件，并申请甲方验收。

10.3甲方应在收到验收申请后__________日内组织专家进行验收，验收合格后签署验收报告。

第十一条竣工资料移交

11.1乙方负责整理全部施工记录、隐蔽工程验收记录、材料进场检验报告等，并移交甲方存档。

11.2甲方应在工程交付使用后__________年内，建立历史建筑修缮档案，并报当地文物管理部门备案。

第六章违约责任

第十二条甲方违约责任

12.1甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的__________%作为违约金。

12.2因甲方原因导致工程停工，乙方已投入的人工、材料损失由甲方承担。

第十三条乙方违约责任

13.1乙