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计算评估考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.资产评估的主体是指（）。

A.评估机构和评估人员

B.评估客体

C.交易的一方

D.资产

2.采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是（）。

A.全新资产

B.旧资产

C.与被评估资产相同或类似的资产

D.全新资产，也可以是旧资产

3.收益法中所指的收益是（）。

A.评估基准日前一年的收益

B.评估基准日前若干年的平均收益

C.评估基准日以后的未来预期收益

D.评估基准日前最高盈利年份的收益

4.重置成本是指（）。

A.复原重置成本

B.更新重置成本

C.A和B都可能

D.A和B的平均值

5.被评估资产年生产能力为90吨，参照资产的年生产能力为120吨，评估时点参照资产的市场价格为10万元，该类资产的功能价值指数为0.6，由此确定被评估资产价值接近于（）万元。

A.8.4

B.7.5

C.7.2

D.6.8

6.机器设备按其工程技术特点分类，不包括（）。

A.通用设备

B.专用设备

C.生产性设备

D.非标准设备

7.土地的经济特性不包括（）。

A.供给的稀缺性

B.可垄断性

C.不可再生性

D.效益级差性

8.建筑物残余估价法属于（）中的一种具体方法。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.功能价值法

9.无形资产评估程序包括：①确定评估方法；②鉴定无形资产；③明确评估目的；④撰写评估报告，做出评估结论；⑤搜集相关资料。其正确的排列是（）。

A.①②③④⑤

B.③②①⑤④

C.⑤③①②④

D.②③⑤①④

10.企业价值评估的一般范围通常是指（）。

A.企业产权涉及的具体资产范围

B.企业的实物资产范围

C.企业的流动资产范围

D.企业的固定资产范围

答案：1.A；2.C；3.C；4.C；5.A；6.C；7.C；8.C；9.B；10.A

二、多项选择题（每题2分，共20分）

1.资产评估的特点包括（）。

A.市场性

B.公正性

C.咨询性

D.专业性

E.行政性

2.市场法的应用前提条件包括（）。

A.需要有一个充分活跃的资产市场

B.参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的

C.被评估资产未来收益能以货币衡量

D.资产所有者所承担的风险能以货币衡量

E.被评估资产的预期收益可以预测

3.收益法应用的前提条件有（）。

A.被评估资产未来收益能以货币衡量

B.资产所有者所承担的风险能以货币衡量

C.被评估资产的预期收益可以预测

D.被评估资产的未来获利年限可以预测

E.被评估资产的市场价格能准确掌握

4.造成资产经济性贬值的主要原因有（）。

A.该项资产技术落后

B.该项资产生产的产品需求减少

C.社会劳动生产率提高

D.政府公布淘汰该类资产的时间表

E.市场对该项资产的需求下降

5.机器设备贬值的因素比较复杂，但一般应包括（）。

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

D.货币性贬值

E.技术性贬值

6.影响土地价格的一般因素包括（）。

A.行政因素

B.社会因素

C.经济因素

D.交通通达因素

E.人口因素

7.建筑物评估的原则有（）。

A.替代原则

B.最有效使用原则

C.供需原则

D.房地合一原则

E.贡献原则

8.无形资产按其取得方式可分为（）。

A.自创无形资产

B.知识产权

C.外购无形资产

D.关系类无形资产

E.权利类无形资产

9.企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额可能是（）。

A.功能性贬值

B.实体性贬值

C.经济性贬值

D.商誉

E.溢价

10.评估企业的基本思路包括（）。

A.企业评估的成本法

B.企业评估的市场法

C.企业评估的收益法

D.企业评估的清算价格法

E.企业评估的发展前景预测法

答案：1.ABCD；2.AB；3.ABCD；4.BDE；5.ABC；6.ABCE；7.ABCD；8.AC；9.CD；10.ABC

三、判断题（每题2分，共20分）

1.资产评估的主体是被评估的资产。（）

2.复原重置成本与更新重置成本相比较，设计差异、功能差异、技术差异和标准差异均是两者之间的主要差异。（）

3.采用市场法评估资产时，需要以类似或相同的资产为参照物，选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。（）

4.收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。（）

5.机器设备的经济性贬值是因外部因素引起的。（）