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厂房租赁合同

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：____

身份证号码：____

地址：____

承租方（以下简称“乙方”）：____

身份证号码：____

地址：____

鉴于甲方合法拥有位于____的厂房（以下简称“租赁物”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该厂房用于____目的。双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物的位置：____

1.2租赁物的面积：____平方米

1.3租赁物的结构及设施：租赁物为____结构，包括但不限于____（例如：办公室、车间、仓库、宿舍等），配备有____（例如：电力、供水、消防设施、监控系统等）。

1.4租赁物的用途：乙方承诺租赁物仅用于____目的，不得擅自改变用途或用于非法活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米每月租金为人民币____元，月租金总额为人民币____元（大写：____）。

3.2租金支付方式为____（例如：银行转账、现金等），支付周期为____（例如：每月/每季/每年），首期租金应于____年____月____日支付，以后每期租金应在下一期开始前____日内支付。

3.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元（大写：____），用于保证乙方全面履行本合同项下的义务。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后____日内，将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

第五条租赁物的维修与保养

5.1租赁物及其附属设施、设备的日常维修和保养责任由____（甲方/乙方）承担。

5.2因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。甲方应在收到乙方维修请求后____日内进行维修，逾期不维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

5.3租赁期满后，乙方应将租赁物及其附属设施、设备恢复至____状态，或经甲方书面同意后进行改造。

第六条转租与分租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或出借给他人。

6.2如需转租、分租，乙方应另行与甲方签订相关协议，并承担相应责任。

第七条合同的解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

7.2因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：

a.逾期支付租金达____日的；

b.擅自改变租赁物用途的；

c.擅自对租赁物进行结构性改造的；

d.拖欠水、电、气等费用，经甲方催告后____日内仍未支付的；

e.利用租赁物进行非法活动的；

f.严重违反本合同其他约定的。

7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付未使用的租金：

a.未按约定提供租赁物的；

b.提供的租赁物存在严重质量问题，严重影响乙方使用的；

c.未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金人民币____元（大写：____）。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。

8.2如因乙方原因导致租赁物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

8.3乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

第九条不可抗力

9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

9.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式__