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住宅空间租赁合同模板

出租方（甲方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于_________（详细地址）的住宅空间出租给乙方居住使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方出租的住宅空间（以下简称“该房屋”）位于_________，建筑面积约为_________平方米。该房屋现有装修及设施状况详见本合同附件（虽本合同不包含附件，但现实中标准做法包含附件，此处为行文需要暂略），包括但不限于：_________（可列举主要家具、家电等，如客厅沙发、电视、卧室床铺、冰箱、空调等）。

第二条租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.租赁期满，甲方如需收回该房屋自用或出售，应提前_________个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方不续租，则应于租赁期满前_________日将房屋腾空并交还甲方。

3.租赁期满前，乙方如需续租，应提前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为□现金□银行转账。乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

4.本合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋押金人民币_________元（大写：_________元整）。房屋租赁期满或合同解除，乙方按约定返还该房屋，并结清所有应付款项后，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。如房屋及其设施有损坏（超出正常损耗范围）或乙方有欠费（水、电、燃气、物业管理费等）情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。

第四条费用承担

1.租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等费用由乙方承担。乙方应在收到相关缴费通知后按时足额缴纳。

2.甲方负责该房屋主体结构及房屋原有附属设施（如电梯、楼道等）的维修责任。乙方在使用过程中造成的房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

3.因乙方过错导致房屋或设施损坏的，甲方有权要求乙方赔偿。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋符合国家关于居住安全的标准。

2.甲方应按照合同约定按时交付该房屋给乙方使用。

3.租赁期间，甲方应积极配合乙方办理与该房屋相关的政府主管部门要求办理的手续（如租赁备案等）。

4.甲方应保证房屋及其原有附属设施在租赁期间能够正常使用。如因甲方原因导致房屋或设施无法正常使用，甲方应负责维修，并承担由此给乙方造成的损失。

5.甲方不得擅自提前收回该房屋。如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已付未满租赁期的租金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方应按照合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途（如转租、分租、用于商业经营等）或损坏房屋。

2.乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、挪动或增设。因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得制造噪音影响他人。

4.租赁期间，乙方应按时足额支付租金及根据本合同约定应承担的其他费用。

5.乙方需要对该房屋进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除后，对房屋造成的改动部分，乙方不得要求恢复原状或赔偿，但应恢复房屋原貌。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定的时间将该房屋腾空，并将房屋钥匙等交还甲方。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

第八条违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金及违约金，乙方还应承担给甲方造成的其他损失。

2.甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及违