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2025年考研租房补充协议

甲方（出租方）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

根据甲乙双方于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），主合同项下的租赁房屋位于_________________________（地址），租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。现为进一步明确双方在租赁期间的相关权利义务，经友好协商，就乙方在租赁房屋内进行2025年硕士研究生招生考试（以下简称“考研”）的相关事宜，达成如下补充协议：

第一条适用期间

本补充协议约定的条款，适用于乙方自2025年______月______日起至2025年______月______日止的期间。该期间可能与主合同租赁期限不完全重合，具体以双方在本协议中明确或根据主合同期限调整后的约定为准。

第二条房屋使用用途

在适用期间内，乙方可在遵守主合同关于房屋使用安全及不损害房屋结构的前提下，将租赁房屋内的部分空间用于设置考研复习区域，例如布置书架、桌椅、适当增加照明及电源插座等。乙方进行的任何改动不得损坏房屋主体结构和设施设备，如造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第三条房屋检查与维修

在适用期间内，甲方进行房屋例行检查或维修时，应尽量选择在非乙方主要学习时段进行，并应提前通知乙方。如遇紧急情况需要立即检查或维修可能影响乙方复习的，甲方应在采取必要措施减少干扰的前提下进行。甲方检查或维修应尽量避免对乙方的正常复习造成实质性干扰。

第四条噪音与作息时间相互协调

甲乙双方均应相互尊重对方作息，避免在深夜或清晨等可能干扰对方休息或学习的时间段制造过大噪音。甲方在进行可能产生噪音的活动前，如遇特殊情况确需在上述时间段进行，应提前告知乙方并尽量采取降噪措施。乙方亦应合理控制自身及访客的活动音量，避免影响甲方或其他邻户。

第五条考研相关设备添置

如乙方因考研需要在房屋内添置设备（包括但不限于电脑、书架、学习灯、绿植等），设备所有权归乙方所有。租赁期满或本协议及主合同提前终止时，乙方有权自行收回或处理所添置设备，但应保证其搬离时不会对房屋造成损害。乙方添置设备应自行负责安装、维护，并确保安装过程及设备使用不损害房屋结构及原有设施。因乙方添置设备造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方服务承诺

在适用期间内，甲方承诺将努力保障租赁房屋内水、电、网络等基本设施的正常运行。如遇设施故障，甲方应在接到乙方通知后及时响应并优先安排维修，尽量减少对乙方复习的影响。

第七条不可抗力

若因政府政策调整、重大疫情或自然灾害等不可抗力因素导致2025年考研延期、取消或乙方无法继续备考的，双方应根据具体情况协商处理租金支付、押金退还及本协议和主合同的后续事宜。因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

第八条违约责任

任何一方违反本补充协议约定的条款，应承担相应的违约责任。例如，甲方未能按本协议第六条承诺履行维修义务，或乙方违反本协议第五条关于设备安装及维护责任的规定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。具体违约责任可根据实际情况由双方协商确定。

第九条争议解决

因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条主合同衔接

本补充协议是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议的条款若与主合同相关条款有冲突的，以本补充协议为准；本补充协议未约定的事项，仍按主合同的相关约定执行。主合同项下的所有权利和义务在本补充协议适用期间内继续有效。

第十一条其他约定

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第十二条协议生效

本补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________________________

日期：______年______月______日

乙方（签字