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2025年考研宿舍公共区域合同协议

引言/总则

本合同旨在明确2025年考研宿舍公共区域的管理与使用规则，保障宿舍提供管理方（以下简称甲方）与入住考研宿舍的学生（以下简称乙方）的合法权益，营造安全、卫生、文明、有序的研习环境。本协议适用于甲方提供的、供乙方用于备考的考研宿舍楼内指定的公共区域。本协议自2025年考研住宿安排开始时生效。甲方：[甲方全称或管理单位名称]。乙方：[乙方代表或全体乙方成员确认]。本协议未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。若本协议与甲方其他管理规定冲突，以本协议为准。

公共区域的范围与界定

本协议所指的公共区域包括但不限于以下范围：

1.宿舍楼大堂、门厅及其入口区域；

2.各楼层连接走廊、楼梯间、楼梯踏步；

3.公共卫生间、盥洗室、淋浴间（位于楼道或公共洗浴区的部分）；

4.公共洗衣房、晾衣区（包括晾衣架、烘干机等设施及其所在空间）；

5.公共饮水机、开水房区域；

6.公共活动室、自习室（若宿舍内设有）；

7.公共厨房或微波炉使用区（若有，并明确使用规则）；

8.信报箱区域及周围通道；

9.宿舍楼所属的室外公共绿地、休息长椅等区域；

10.由甲方指定的其他公共区域，包括但不限于楼道内的公告栏、消防设施间等。

乙方（学生）的权利与义务

乙方的权利：

1.享有清洁、安全、设施基本完好的公共区域使用环境。

2.有权监督甲方对公共区域的维护管理情况，对存在的问题提出合理化建议。

3.有权按照规定使用甲方提供的公共设施和服务。

乙方的义务：

1.严格遵守本协议及甲方公示的关于公共区域管理的各项规章制度。

2.爱护公共区域环境卫生，自觉维护室内整洁，不随地吐痰、乱扔垃圾，按规定进行垃圾分类投放至指定地点。

3.爱护公共设施、设备和环境维护设施，不损坏、不刻画、不涂鸦，节约用水用电。因个人使用不当或故意破坏造成的设施损坏，需承担赔偿责任。

4.文明使用公共区域，不大声喧哗、吵闹、播放音乐或进行其他可能干扰他人学习、休息的活动。在公共区域禁止吸烟、饮酒（除非甲方有明确许可的特定区域）。

5.注意个人及公共区域安全，离开公共区域时注意保管个人物品，离开宿舍楼层时应检查并关好公共区域门窗（如适用）。发现公共区域存在安全隐患（如设施故障、消防通道堵塞、漏水等），应立即向甲方报告。

6.不在公共区域堆放个人杂物、私人物品，不占用消防通道或安全出口。不未经允许在公共区域留宿外人或转借他人使用本人床位所属的公共区域。

7.按照甲方规定的时间、顺序和方式使用公共区域设施，如洗衣房、开水房等，不滥用或故意损坏。

8.在公共区域注意保护个人隐私和信息安全，不随意泄露个人信息。

甲方（管理方）的权利与义务

甲方的权利：

1.有权依据本协议及相关规定，对公共区域进行日常管理、监督、检查和维护。

2.有权要求乙方遵守本协议及各项管理规定，对违反规定的行为进行劝阻、制止，并根据本协议约定采取相应处理措施。

3.有权根据实际管理需要和住宿安排，合理调整公共区域的使用方式或管理措施，但应提前以书面或公告形式通知乙方。

4.对严重违反本协议规定，情节严重或造成重大损失或不良影响的乙方，甲方有权依据相关规定或法律法规采取进一步措施，直至解除其住宿资格。

甲方的义务：

1.负责提供并保持公共区域及其设施的基本清洁卫生，定期进行清扫、消毒，确保其处于安全、可用状态。

2.制定并公示公共区域的管理细则，明确使用规范和要求。

3.负责公共区域设施设备的日常维护、保养和维修，确保其正常运行。对无法及时修复的故障，应向乙方说明情况并尽快安排处理。

4.加强公共区域的日常安全巡查，根据需要安装和维修安防设施（如监控设备），保障公共区域的安全与秩序。定期检查消防设施等安全设备，确保其完好有效。

5.按照规定及时清运公共区域的垃圾，保持环境整洁。

6.建立并公布有效的沟通渠道（如公布联系人电话、设立意见箱等），及时向乙方告知管理规定、服务信息、维修安排、安全通知等重要事项。

7.设立投诉受理机制，认真听取乙方意见，及时处理乙方关于公共区域管理问题的反馈和投诉。

8.根据需要提供并维护必要的公共设施，如垃圾桶、消毒液、公用拖把扫帚（指定存放和使用）等，并确保其正常运行或可用。

罚则与责任承担

1.乙方违反本协议规定，甲方有权根据违规情节的严重程度，采取以下一项或多项措施：

*口头警告；

*书面警告，记入诚信档案；

*责令限期改正；

*罚款，罚款金额上限为人民币[具体金额]元，具体罚款情形及标准由甲方另行制定并公示；

*暂停其使用部分或全部公共区域（如暂停使用洗衣房、