2025 年度江苏省抽查发现的勘察设计质量问题汇总.pdfVIP

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2025年度抽查发现的勘察设计质量问题汇总

一、工程勘察

（一）勘察基本要求

工程概况内容搜集不全；周边环境条件调查内容简单，缺

乏针对性；原位测试、室内试验的布置缺乏重点；一般性勘探

孔深度不足。

（二）地震效应评价

场地类别划分依据不充分；抗震地段划分不严谨，判断依

据欠缺。

（三）特殊性岩土

对于大面积回填土场地的原始地貌、填土来源、堆填方式、

填土成分和堆填年代等资料搜集不充分，工程特性评价依据不

足；特殊性岩土勘察手段单一。

（四）地下水

未查明地下含水层和隔水层的埋藏条件，对工程有影响的

多层含水层未分层量测水位；未提供场地历史最高地下水位、

近～年最高地下水位。

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（五）岩土工程评价和成果报告

特殊性岩土评价简单；地质条件可能造成的工程风险评价

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格式化，缺乏针对性；异常数据处理较为随意；建议的岩土参

数与勘察深度不匹配；免审项目勘察报告审核不严，总体质量

水平仍显不足。

二、建筑专业设计

（一）防火设计

1.民用建筑分类（消防定性）不准确，执行错误的相关

规范。

2.总平面图设计深度不足，未标注相邻建筑火灾危险性类

别或建筑分类，无法判断防火间距、消防救援是否满足规范要

求。

3.防火分区的划分、安全疏散出口的设置不合理，疏散宽

度的计算不准确，疏散距离不满足规范要求等。

4.电动自行车、电动汽车停放充电区域设置不满足相关规

范和安全管理规定要求。

5.房间疏散门、疏散通道（含楼梯间平台处等）净宽、

净高未考虑门框、梁的影响，如：个别项目楼梯平台考虑梁

高后无法满足2.10m净高要求，作为安全出口的人防门净高

不足2.10m等。

6.防火门、窗和电梯层门的耐火隔热性、耐火完整性不满

足规范要求。

7.消防救援口扣除竖梃及窗框后，净宽或净高小于1.00m，

当利用门时，净宽度小于0.80m。

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8.建筑避难层中防火隔间的具体做法不满足规范要求。

9.疏散楼梯间及其前室的开口与建筑外墙上的其他相邻开

口最近边缘之间的水平距离小于1.00m。

10.楼梯间地上、地下在外窗处未作封堵，不满足上下层窗

槛墙高度要求。

11.外墙外保温系统与基层墙体、装饰层之间的空腔，未在

每层楼板处采取防火分隔与封堵措施。

（二）建筑设计及安全性防护

1.公共楼梯休息平台上部及下部过道处的净高小于

2.00m，梯段净高小于2.20m。

2.楼梯相邻梯段踏步高度差大于0.01m。

3.住宅采用大尺寸外窗，单块玻璃的面积或选型不符合规

范要求。

（三）防水设计

1.总说明中防水说明、防水专篇与构造做法不一致。

2.总说明中防水设计工作年限有误。

3.金属屋面仅设一道金属板，未设置卷材防水层，不满足

二级防水要求。

4.建筑屋面防水层材料及厚度设计不满足规范要求。

（四）住宅隔声、防串味、防渗漏设计

1.地下室雨水回收机房，排风机房等有噪音的设备用房贴

临住宅设置，不满足规范要求。

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2.户式中央空调设备平台局部贴临卧室，设计未采取特殊

隔声减震措施。

3.施工图中未采用有效版本的排气道图集。

4.雨篷、阳台、室外挑板等防水细节做法不满足规范要求。

（五）无障碍设计

1.缺少连贯的无障碍通行流线设计，如：无障碍卫生间只

设在A栋，A栋与B栋之间未设无障碍通行设施。

2.轮椅席位区无法通过无障碍通行设施与疏散出口、公共

服务、卫生间、讲台等必要的功能空间和设施连接。

3.视觉障碍者主要使用的楼梯和台阶未设置满足规范要求

的提示盲道。

4.设置扶手的轮椅坡道，其临空侧