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干细胞库租赁合同

本合同由以下双方于____年____月____日签署：

甲方（出租方）：[甲方全称]，一家根据[甲方注册地]法律注册成立的[甲方组织类型]公司，其注册地址位于[甲方注册地址]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，一家根据[乙方注册地]法律注册成立的[乙方组织类型]公司，其注册地址位于[乙方注册地址]。

鉴于：

1.甲方是干细胞库的建设者和所有者，拥有合法的干细胞库资源，并具备提供相关租赁服务的资质和能力；

2.乙方有意租赁甲方的干细胞库，以用于[乙方租赁干细胞库的目的]，并已了解干细胞库的规格、性能、使用限制及相关费用；

3.甲乙双方经友好协商，就干细胞库租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1本合同项下租赁标的物为甲方所有并位于[干细胞库具体位置]的干细胞库，包括但不限于干细胞存储设备、配套设施、相关软件系统及操作权限。

1.2干细胞库的具体规格、型号、数量及性能参数详见本合同附件一（干细胞库设备清单），该附件为本合同不可分割的一部分。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计[租赁期限]个月。

2.2租赁期限届满前[提前通知期]个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租请求；如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同或在本合同中明确续租条款。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付干细胞库租赁费，租金标准为[租金金额]元/月（大写：[租金大写金额]元整/月），包含[租金包含内容]。

3.2租金支付方式为银行转账，乙方应在每月[支付日]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户名：[甲方账户名称]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.3逾期支付：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。

第四条租赁期间的维护与保养

4.1甲方负责干细胞库主体设备及配套设施的日常维护、定期保养和必要的维修工作，确保其处于良好运行状态。

4.2甲方应保证干细胞库的运行环境符合[相关标准或要求]，并提供必要的技术支持。

4.3乙方应负责租赁期间因自身使用不当造成的设备损坏，并承担相应的维修费用。

第五条使用限制与要求

5.1乙方承诺仅将租赁的干细胞库用于本合同约定的[乙方租赁干细胞库的目的]，不得转租、转售或用于任何非法活动。

5.2乙方应严格遵守干细胞库的操作规程，并配备专业的技术人员进行管理和操作。

5.3乙方应定期向甲方提供干细胞库使用情况的报告，并配合甲方的检查与评估。

第六条违约责任

6.1若乙方违反本合同约定，擅自改变干细胞库用途、损害设备或逾期支付租金，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求赔偿由此造成的损失。

6.2若甲方未能按约定提供合格的干细胞库或导致乙方无法正常使用，应承担相应的违约责任，并可能退还部分租金或承担其他赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方应首先通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决地点]人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

授权代表（签字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：________________________

授权代表（签字）：___________________

日期：____年____月____日

**一、所需附件列表**

根据合同内容，通常可能需要的附件包括：

1.**附件一：干细胞库设备清单**

*详细列明租赁干细胞库内包含的设备名称、型号、数量、技术参数、生产厂家、购置日期等信息。

2.**附件二：干细胞库操作规程**

*明确干细胞库日常操作、维护保养、安全使用、应急处理等方面的具体标准和流程。

3.**附件三：租赁期间费用明细（如适用）**

*如果租金不包含某些费用（如水电费、特殊耗材费、超标准维护费等），应在此附件中详细列明各项费用的计算方式、承担方和支付方式。

4.**附件四：第三方服务协议（如适用）**

*如果干细胞库的某些服务（如特定的检测、质控）由第三方提供，可能需要