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委托租赁合同

本委托租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日在中国境内签订：

甲方（委托方）：[甲方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[注册地址]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]。

乙方（受托方）：[乙方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[注册地址]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]。

鉴于：

1.甲方有意租赁位于[租赁物业地址]的物业（以下简称“租赁物业”），并希望委托乙方代为进行租赁活动；

2.乙方具备相关的租赁代理业务资质和能力，愿意接受甲方的委托，代为进行租赁活动。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其代理人，代表甲方寻找合适的承租人，并以甲方的名义与承租人签订租赁合同，进行租赁物业的租赁活动。

1.2乙方应按照甲方的指示和要求，积极开展租赁活动，包括但不限于发布租赁信息、接待潜在承租人、组织看房、协助甲方与承租人进行谈判等。

第二条委托权限

2.1乙方在租赁活动中的权限包括：

(1)以甲方的名义发布租赁信息，包括但不限于租金、租赁期限、物业条件等；

(2)接待潜在承租人，组织其进行租赁物业的实地考察；

(3)协助甲方与承租人进行租赁条款的谈判，但重大条款的变更需经甲方书面同意；

(4)以甲方的名义与承租人签订租赁合同，并负责办理相关租赁手续；

(5)代表甲方收取租金及其他与租赁有关的费用，并按约定支付给甲方。

2.2乙方不得超越甲方的授权范围行事，任何超出授权范围的行为均需事先获得甲方的书面授权。

第三条委托期限

3.1本合同的委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计[委托期限]。

3.2若委托期限届满，双方均有权提前[提前通知期限]日书面通知对方终止本合同。

第四条委托费用

4.1甲方应向乙方支付委托租赁服务费，服务费金额为租赁物业月租金的[比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

4.2服务费支付方式：甲方应在本合同签订之日起[支付期限]日内向乙方支付[支付方式]元，余款在租赁合同签订之日起[支付期限]日内支付。

4.3乙方在提供服务过程中产生的合理费用，如交通费、通讯费等，由甲方承担，具体费用清单由乙方提供，经甲方确认后支付。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)甲方有权对乙方的租赁活动进行监督，并要求乙方定期汇报工作进展；

(2)甲方应向乙方提供租赁物业的详细信息，包括但不限于物业面积、结构、设施设备、租赁条件等；

(3)甲方应按照本合同约定支付委托费用及其他应付费用；

(4)甲方应配合乙方完成租赁手续的办理，并提供必要的文件和资料；

(5)甲方应保证租赁物业符合法定租赁条件，并具备良好的租赁状态。

5.2乙方的权利与义务：

(1)乙方有权按照本合同约定收取委托租赁服务费；

(2)乙方应按照甲方的指示和要求，积极开展租赁活动，并尽到善良管理人的注意义务；

(3)乙方应向甲方如实汇报租赁活动的情况，并提供潜在承租人的相关信息；

(4)乙方应在获得甲方书面同意后，才能与承租人签订租赁合同；

(5)乙方应妥善保管甲方的文件和资料，并不得泄露给任何第三方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若甲方未按本合同约定支付委托费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]%向乙方支付违约金。

6.3若乙方未按本合同约定履行代理义务，或超越授权范围行事，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

**一、附件列表**

该合同通常可能需要以下附件作为补充说明或证明材料：

1.**租赁物业证明文件：**如房产证复印件、土地使用证复印件、房屋租赁许可证（如有）等，用以证明租赁物业的合法性和权属情况。

2.**甲方身份证明文件：**如营业执照副本复印件、法定代表人身份证明复印件（如为法人）或个人身份证明复印