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房屋买卖合同范本

本合同由以下双方于____年____月____日在____市____区签订：

买方（以下简称“甲方”）：______，身份证号码：____________________，住所：____________________。

卖方（以下简称“乙方”）：______，身份证号码：____________________，住所：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1乙方自愿将其合法拥有的位于____市____区____路____号____小区____栋____单元____室（以下简称“该房屋”）出售给甲方。

1.2该房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。

1.3房屋权属状况：乙方保证其是该房屋的合法所有人，房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁或其他权利限制。乙方已结清该房屋的所有物业费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等应由乙方承担的费用。

第二条房屋价格及付款方式

2.1该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整），包含但不限于房屋本身及其附属设施、设备。

2.2付款方式：甲方同意采用以下第____种方式支付购房款：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

2.3付款时间：甲方应于____年____月____日前将购房款支付至乙方指定账户或甲方应于____年____月____日前办理完毕银行按揭贷款手续。

2.4乙方应在收到甲方购房款后____日内，将该房屋的房屋所有权证及土地使用权证等相关权属证明文件交付给甲方。

第三条房屋交付

3.1交付时间：乙方应于____年____月____日将房屋交付给甲方。交付时，房屋应具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气（如有）等设施齐全并正常使用。

3.2交付内容：除房屋本身外，该房屋内的附属设施、设备包括但不限于____、____、____等随房屋一并交付给甲方。

3.3验收：甲方应在收到房屋钥匙后____日内对该房屋进行验收。如有异议，应在验收期内提出，双方协商解决。如甲方在验收期内未提出异议，视为验收合格。

第四条过户手续

4.1甲乙双方同意在房屋交付后____日内，共同办理该房屋的过户登记手续。

4.2过户费用承担：该房屋的过户登记费用，包括税费、登记费等，由____方承担。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

5.2乙方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按合同总金额的____%向甲方支付违约金。

5.3若因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

根据您提供的标题“房屋买卖合同范本”，以下是相关的详细分析：

###所需附件列表

1.**房屋所有权证**：证明该房屋的合法权属。

2.**土地使用权证**：证明该房屋对应土地的使用权状况。

3.**房屋平面图**：详细描述房屋的结构和布局。

4.**附属设施、设备清单**：列出随房屋一同交付的设施和设备。

5.**物业费、水电费等费用结清证明**：确保卖方已结清所有应由其承担的费用。

6.**银行按揭贷款相关文件**（如适用）：如贷款审批文件、贷款合同等。

###违约行为罗列及认定

-**甲方违约行为**：

-未按时支付购房款。

-支付的购房款不足或未支付。

-**乙方违约行为**：

-未按时交付房屋。

-交付的房屋存在权属问题或其他不符合合同约定的情况。

###法律名词及解释

-**建筑面积**：房屋地面以上各层建筑面积的总和。

-**使用面积**：房屋内可以使用的面积。

-**土地使用权性质**：如出让、划拨等，不同