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智庭园、先惠智能秩序服务外包项目

竞争性比选文件

项目名称:智庭园、先惠智能秩序服务外包项目

比选人:长沙雨花经开开发物业发展有限公司

日期：2024年07月

目录

TOC\o1-2\h\u32527第一部分竞争性比选公告 3

310841、比选条件 3

52842、项目概况 3

142093、比选申请人资格要求 3

304734、评审办法 3

284215、比选保证金 3

57676、竞争性比选文件的获取 4

61577、比选申请文件的递交 4

307298、开标 4

11169、联系方式 4

326210、行政监督 5

5364第二部分比选申请人须知 6

23532申请人须知前附表 6

23852第三部分比选申请文件格式 14

14375一、申请文件报价函部分 15

10097二、资格审查部分 26

17299三、技术部分 27

12574第四部分合同条款 29

25302第五部分任务需求书 38

24084一、项目基本情况： 38

31964二、服务内容 38

27117三、项目具体服务内容及标准 38

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第一部分竞争性比选公告

1、比选条件

智庭园、先惠智能秩序服务外包项目已具备比选条件，现对该项目进行公开竞争性比选，特邀请符合资格条件且有实力的比选申请人参加比选。

2、项目概况

2.1项目名称：智庭园、先惠智能秩序服务外包项目

2.2建设地点：智庭园位于长沙雨花区振华路，先惠项目位于长沙市雨花区洪达路东。

2.3项目概况：智庭园共12栋,项目占地面积80990.06㎡,总建筑面积86510.2㎡；先惠智能总建筑面积39524.89㎡。

2.4比选范围：智庭园、先惠智能秩序服务外包项目，智庭园秩序人员配置10人(其中含主管1名、持证消防安全员2名及形象岗1名)，先惠秩序人员配置3人，按比选人要求完成该项目范围内全部工作。

2.5项目控制价：含税总价：702000.00元（大写：柒拾万零贰仟元整），综合单价为4500元/月/人（包干价），含人员工资、福利、伙食费、服装费、人员保险、耗材、管理费、公司利润、税金等等所有费用，如实际人员增减，按照中选单价调整最终服务费用。

2.6资金来源：自筹。

2.7服务周期：壹年

3、比选申请人资格要求

3.1投标人必须具备独立法人资格的单位或企业,且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内；且经营范围涵盖物业管理服务或安保类服务；并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一比选项目比选申请。

3.5本次竞争性比选不接受联合体形式；

4、评审办法

本项目评审办法采用“综合评估法”，资格审查方式为资格后审。

5、比选保证金

5.1采用承诺的形式，格式详见比选文件；

5.2未按要求承诺的，资格审查委员会应否决其投标。

6、竞争性比选文件的获取

6.1凡有意参加比选者，请从2024年07月29日起（北京时间，下同）在长沙雨花经济开发区-通知公告（/xxgk50/tzgg39/）进行网上下载/获取竞争性比选文件。

6.2申请人若对竞争性比选文件有任何疑问，应于2024年07月31日17:00时（北京时间）前（含）以不署名的形式发送邮件至邮箱1647552112@，疑问不得透露单位和个人信息，不得出现申请单位名称。

6.3项目答疑文件、竞争性比选文件修改以及澄清文件将在长沙雨花经济开发区网站-通知公告（/xxgk50/tzgg39/）答疑专区网上发布，敬请获得竞争性比选文件的所有申请人关注，恕不另行通知，如有遗漏比选人概不负责。

7、比选申请文件的递交

7.1比选申请文件递交截止时间（比选申请截止时间，下同）：2024年08月05日下午14：30（北京时间）。

7.2比选申请文件递交地点：长沙市雨花区康庭园17号栋四楼会议室（比亚迪路与振华路交会处的西北角）。

7.3逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。

8、开标

8.1开标时间：2024年08月05日14：30（北京时间）。

8.2开标地点：长沙市雨花区康庭园17号栋四楼会议室（比亚迪路与振华路交会处的西北角）。

8.3比选申请人必须派法人代表或授权代表须持法定代表人身份证明原件、被委托人身份证原件、法人授权委托书原件、《承诺书》原件准时到会，出示身份证原件并签名以示出席；否则，