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楼盘商铺租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供楼盘商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的楼盘商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为____平方米，结构类型为____，目前装修情况为____，室内主要设施包括但不限于____。

2、乙方确认已实地查看租赁物，并了解其现状及潜在风险。租赁物交付时存在瑕疵的，甲方应在____日内进行修复，否则视为交付符合约定。

3、甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，且租赁物未设置抵押、查封等权利限制，否则由此产生的全部责任由甲方承担。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含____（如物业管理费、水电费等，不包含的应明确列出）。

2、支付周期：租金按____支付，首期租金应于____年____月____日前支付，后续每期租金应在当期开始前____日内支付。

3、支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，收款人：__________________。

4、逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：押金主要用于抵扣乙方在租赁期间造成的租赁物损坏、费用拖欠等损失。

3、退还条件：租赁期满或合同解除后，如乙方无任何违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后____日内退还剩余押金。如乙方有违约行为导致押金不足以弥补损失的，甲方有权从押金中扣除相应款项。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。

2、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得妨碍乙方的正常经营。

3、租赁期间，甲方应配合乙方办理相关证照或手续，费用由____承担。

4、甲方应保证租赁物的结构安全，如因甲方原因导致租赁物出现安全隐患，甲方应负责维修或采取其他补救措施。

5、非因乙方原因导致的房屋权属变更或租赁物损坏，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变结构或用途，特殊用途需经甲方书面同意。

2、乙方应爱护租赁物，保持其原有状态或进行改善，改善部分的所有权归甲方所有。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方不得要求恢复原状或补偿。

3、乙方应自行承担租赁期间的经营管理、设备维护、税费缴纳等费用，具体包括____。

4、乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

5、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，不得无故拖欠。

6、租赁期间，乙方如需转租租赁物，应事先征得甲方书面同意，并不得损害甲方的利益。

六、维修责任

1、租赁物的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

2、因甲方原因导致的房屋主体结构损坏，维修责任由甲方承担，费用由甲方承担。

3、维修期间，双方应协商安排临时使用方案，必要时甲方应提供临时房屋供乙方使用，费用由____承担。

4、乙方发现租赁物存在安全隐患的，应立即通知甲方，甲方应在____日内进行检查并采取措施。如甲方未及时处理的，乙方可自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）擅自改变租赁物结构或用途的；

（2）拖欠租金超过____日的；

（3）从事违法活动的；

（4）擅自转租租赁物的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）交付的租赁物不符合约定条件的；

（2）未按时交付租赁物的；

（3）擅自收回租赁物的。

5、合同解除后，乙方应结清所有费用并搬离租赁物，甲方应在____日内办理房屋交接手续。

八、违约责任

1、甲方未按时交付租赁物的，每逾