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2026年碧桂园法务经理的考试题库及答案解析

一、单选题（共10题，每题2分）

1.题目：根据《民法典》规定，下列哪项不属于建设工程施工合同无效的情形？

A.承包人未取得建筑施工企业资质的

B.承包人超越资质等级许可的业务范围的

C.建设单位未取得土地使用权证的

D.建设单位将工程发包给不具有相应资质条件的单位

答案：C

解析：根据《民法典》第七百九十三条，承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级、发包给不具备相应资质条件的单位均属合同无效情形。土地使用权证并非施工合同无效的法定理由。

2.题目：碧桂园某项目因暴雨导致部分房屋渗水，业主起诉开发商，法院应如何认定责任？

A.开发商无需承担责任，因不可抗力导致

B.开发商需承担全部责任，因未尽到合理修缮义务

C.开发商需按比例承担责任，因业主使用不当亦有关联

D.开发商可免责，若能证明已尽到警示义务

答案：B

解析：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商对房屋质量有保证义务，即使不可抗力存在，仍需证明已采取合理措施防范损害扩大。

3.题目：碧桂园某分公司与员工签订竞业限制协议，未约定经济补偿，该协议的效力如何？

A.无效，因未约定经济补偿

B.有效，但需限制范围不超过竞业地域

C.部分有效，补偿条款可补正

D.无效，竞业限制仅适用于核心高管

答案：A

解析：根据《劳动合同法》第二十四条，竞业限制协议需明确经济补偿，否则无效。分公司员工若非高管，一般不适用法定竞业限制。

4.题目：碧桂园在广东某项目因土地规划变更导致开发计划调整，需变更建设工程规划许可证，应如何操作？

A.直接申请变更，无需重新审批

B.按原程序重新申请许可证

C.仅需提交变更说明，无需重新审批

D.若变更未改变核心内容可豁免审批

答案：B

解析：根据《城乡规划法》，任何变更均需重新审批，尤其涉及土地性质或开发规模调整时。

5.题目：某业主以开发商虚假宣传为由起诉，举证责任如何分配？

A.业主承担全部举证责任

B.开发商承担全部举证责任

C.双方平均分配举证责任

D.法院依职权调查核实

答案：B

解析：根据《最高人民法院关于审理广告纠纷案件适用法律若干问题的规定》，虚假宣传的举证责任由开发商承担。

6.题目：碧桂园某员工离职后泄露商业秘密，公司可主张的赔偿范围包括哪些？

A.仅限于直接经济损失

B.包括直接经济损失及合理维权费用

C.仅限于竞业限制违约金

D.包括间接损失及精神损害赔偿

答案：B

解析：根据《反不正当竞争法》，商业秘密泄露的赔偿包括直接损失、维权合理开支，间接损失需有证据支持。

7.题目：碧桂园与供应商签订的格式合同中包含“最终解释权归公司所有”条款，该条款的效力如何？

A.有效，因属格式条款

B.无效，因剥夺消费者公平交易权

C.部分有效，仅限于合同未约定部分

D.有效，若供应商能证明其合理性

答案：B

解析：根据《民法典》第四百九十七条，格式条款中的“最终解释权”条款属无效情形，因显失公平。

8.题目：碧桂园某项目因工期延误导致业主退房，开发商可否要求业主支付已发生费用？

A.可全额要求支付，因已投入成本

B.仅可要求合理预付款，需扣除已使用部分

C.不可要求支付任何费用

D.可按比例要求，需协商一致

答案：B

解析：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，逾期交付房屋的，业主有权解除合同并要求返还已付款项，但开发商可主张已完成的合理工程费用。

9.题目：碧桂园在海外市场（如新加坡）设立子公司，需特别注意的法律风险是？

A.税收双重征税问题

B.国内资质在海外不适用

C.跨境劳动法差异

D.资金汇兑限制

答案：C

解析：海外子公司需遵守当地劳动法，如新加坡对雇佣合同、解雇程序有严格规定，与国内差异显著。

10.题目：碧桂园某员工因工伤申请一次性伤残补助金，应如何认定伤残等级？

A.由公司自行评估

B.由社会保险行政部门认定

C.由工会组织认定

D.由医疗机构认定

答案：B

解析：根据《工伤保险条例》，伤残等级需经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认。

二、多选题（共8题，每题3分）

1.题目：碧桂园在土地使用权出让过程中，可能面临的法律风险包括？

A.超出容积率限制

B.土地性质变更争议

C.出让金支付延迟

D.资质审核不通过

答案：B、C

解析：A、D属开发阶段风险，C属于交易环节风险，B属于土地出让核心风险。

2.题目：业主因房屋质量问题起诉开发商，开发商可抗辩的理由包括？

A.已提供质量保修书

B.损害系因不可抗力导致

C.业主自行装修不当引发

D.符